O empréstimo de fundos geralmente requer a designação de garantia por parte do recebedor do empréstimo. As garantias são simplesmente ativos que foram dados como garantia pelo beneficiário do valor do empréstimo. Se as circunstâncias impossibilitarem o beneficiário do reembolso do empréstimo, a propriedade da garantia é transferida para a entidade que emitiu o empréstimo, a fim de liquidar a dívida. Seguem algumas informações sobre os diferentes tipos de ativos que podem ser usados como garantia em diferentes situações.
Um dos exemplos mais comuns de empréstimo colateral é na compra de imóveis. Em muitos casos, a propriedade que está sendo adquirida com a hipoteca é mantida como garantia durante o período do empréstimo. Basicamente, a instituição financeira que concede o empréstimo retém os juros do imóvel até que a hipoteca seja paga integralmente pelo proprietário. O titular da hipoteca deve aprovar quaisquer mudanças na propriedade do imóvel, desde que haja um saldo pendente no empréstimo. Uma vez quitada a obrigação da dívida, o titular da hipoteca considera o acordo comercial concluído e libera todos os direitos sobre a propriedade.
Da mesma forma, muitas empresas financeiras usarão um veículo recém-adquirido como garantia do empréstimo usado para comprar o carro. Isso concede à empresa de financiamento o direito de tomar posse do veículo se o proprietário não pagar o empréstimo por qualquer motivo. Geralmente, as empresas que financiam empréstimos para automóveis financiarão apenas o que se entende ser o valor de mercado atual do veículo. Isso ajuda a garantir que a garantia mantida na propriedade seja suficiente para recuperar quaisquer perdas resultantes da inadimplência.
Outros ativos também podem ser usados como garantia em empréstimos em dinheiro. Por exemplo, joias e títulos com valor certificado podem ser mantidos como garantia até que o empréstimo seja pago. Em alguns casos, antiguidades raras podem ser aceitas como garantia. Dependendo das circunstâncias, praticamente qualquer ativo que seja claramente de propriedade de um indivíduo pode ser usado como garantia, desde que a entidade que faz o empréstimo esteja disposta a aceitar o ativo como sendo suficiente para garantir o valor do empréstimo.
Fornecer garantia geralmente não significa entregar a posse do ativo que é usado como garantia. No entanto, o mutuário se compromete a manter o controle do ativo pelo tempo que for necessário para pagar o empréstimo. Isso ajuda a fornecer ao credor uma confiança razoável de que o investimento feito no mutuário será recuperado, seja por meio do reembolso sistemático do empréstimo, seja pela posse da garantia.