Uma nova garantia residencial é um tipo de garantia emitida como parte da proteção residencial de uma residência que foi concluída e vendida recentemente. Como acontece com qualquer tipo de garantia residencial, esta nova cobertura de garantia residencial ajuda a cobrir custos específicos no caso de certos eventos ocorrerem relacionados a uma falha de alguma parte da construção, ou danos a certos acessórios, como eletrodomésticos ou sistemas de encanamento . Como acontece com a maioria das garantias, o escopo da cobertura irá variar, com base nos termos fornecidos pela entidade que emite a proteção e quaisquer regulamentações governamentais que possam ser aplicáveis.
Em muitos casos, a nova garantia da casa é emitida e apoiada pela empresa que construiu a casa. Em alguns países, a garantia é realmente criada e mantida por um terceiro que celebra um contrato com o construtor para fornecer este tipo de serviço. Os regulamentos locais e nacionais terão algum impacto sobre os termos e disposições encontradas nessas garantias de casa, uma estratégia que ajuda a garantir que os consumidores que compram e pagam por essas novas casas tenham pelo menos alguma proteção contra questões que surgem devido a problemas de como o projeto de construção foi executado.
Embora o escopo de cobertura associado a uma nova garantia residencial varie um pouco, existem alguns princípios básicos que tendem a ser incluídos. Um exemplo comum de cobertura é a proteção contra defeitos com os principais sistemas incluídos na construção. Por exemplo, é muito provável que a garantia cubra incidentes em que a tubulação ou o equipamento associado a um sistema HVAC falhe durante o que é considerado padrão e uso normal. Da mesma forma, as disposições da nova garantia residencial têm grande probabilidade de cobrir problemas que se desenvolvem com os sistemas elétricos ou de encanamento sem que haja falha aparente ou negligência por parte do proprietário. Aqui, a garantia ajuda a proteger o proprietário de incorrer em despesas extras para eventos que estão além de seu controle.
A duração associada a uma nova garantia doméstica também varia. Dependendo da natureza das regulamentações governamentais, a garantia pode permanecer em vigor por apenas alguns anos ou fornecer proteção pela duração da hipoteca original usada para adquirir a casa recém-construída. Em algumas nações, se o proprietário original decidir vender a propriedade depois de alguns anos, o segundo proprietário pode receber algum tipo de cobertura limitada em sistemas específicos dentro da casa por algum período de tempo. Visto que os regulamentos e práticas relativos ao que uma nova garantia doméstica pode ou não cobrir variam em diferentes jurisdições, é importante ler o texto da garantia completamente. Isso permite compreender o que está e o que não está coberto, as circunstâncias que devem estar presentes para que a garantia cubra imprevistos e por quanto tempo a garantia estará realmente em vigor.