O que é financiamento interno?

O financiamento interno é uma situação em que o vendedor concede o crédito de alguma forma a um comprador, sem a necessidade de intervenção de um terceiro. Com essa abordagem, o vendedor se torna efetivamente o credor e tem o direito sobre a propriedade vendida até que a dívida seja totalmente quitada. Às vezes conhecido como financiamento de negociante ou financiamento do proprietário, o financiamento interno pode possibilitar que um consumidor ainda adquira um ativo, mesmo que sua classificação de crédito não seja aceitável para outros credores.

Um dos exemplos mais comuns de financiamento interno é com a compra de um veículo usado em uma concessionária. Nos últimos anos, o conceito de fornecer ao revendedor um pagamento inicial e, em seguida, efetuar um pagamento do saldo devedor semanal ou quinzenalmente se tornou popular, especialmente entre os consumidores que têm crédito menos do que perfeito. Os termos e condições encontrados nesses tipos de contratos de financiamento são regidos pelas mesmas leis que se aplicam a outros tipos de empréstimos para automóveis, mas geralmente acarretam uma taxa de juros um pouco mais alta do que outras opções de empréstimo no mercado. Isso ocorre porque o concessionário que estende o financiamento do fornecedor usa um processo mais liberal de avaliação da capacidade de crédito do comprador potencial.

Com o financiamento interno para veículos usados, os revendedores geralmente exigem que o cliente tenha um emprego estável e ganhe um valor mínimo de receita bruta por mês civil. Alguns revendedores também exigem que o candidato tenha pelo menos um ano de emprego estável com o empregador atual para ser elegível para o financiamento. O cliente também deve ter um endereço permanente verificável e ser capaz de fornecer duas a três referências pessoais.

A mesma abordagem geral às vezes é usada com a venda de imóveis. Aqui, o proprietário do imóvel concorda em aceitar um pagamento específico e fornece ao comprador um contrato detalhando uma taxa de juros e como essa taxa é aplicada. O contrato também especificará o número de pagamentos mensais que devem ser remetidos ao antigo proprietário durante a vigência do contrato, e o valor real que deve ser remetido como parte de cada um desses pagamentos parcelados mensais. Tal como acontece com o financiamento interno de carros usados, o contrato usado com negócios imobiliários financiados pelo proprietário deve seguir todas as regulamentações governamentais que se aplicam à venda de imóveis na área onde o imóvel está localizado.

O financiamento interno às vezes pode ser usado como meio de reconstruir o crédito danificado. Muitas empresas que oferecem esse tipo de financiamento relatam regularmente a atividade do cliente a uma ou mais das várias agências de crédito. Supondo que o cliente seja diligente em pagar o financiamento de acordo com os termos do contrato, ele ou ela poderá obter financiamento para fins futuros de credores terceirizados que oferecem uma taxa de juros mais baixa.