“Originação de empréstimo” é um termo comumente empregado para descrever o processo geral de montagem e apresentação dos documentos necessários para uma solicitação de empréstimo com sucesso. O processo exato varia, dependendo do tipo de empréstimo envolvido e da gama de informações que o credor exige que seja submetida com o pedido de empréstimo. A menos que a originação do empréstimo seja concluída em conformidade com as condições estabelecidas pelo credor, o pedido provavelmente será rejeitado ou pelo menos adiado até que os dados ausentes sejam fornecidos pelo solicitante do empréstimo.
Para gerenciar o processo de originação de empréstimos com êxito, os candidatos devem fornecer todos os dados exigidos pelo credor. Isso normalmente inclui o preenchimento de todos os campos obrigatórios em um pedido de empréstimo e o fornecimento de cópias dos documentos de apoio que atestam a veracidade dos dados fornecidos. A gama de dados irá variar, dependendo do tipo de empréstimo em consideração. Por exemplo, um serviço de empréstimo do dia de pagamento pode exigir nada mais do que um simples aplicativo que é acompanhado de uma cópia de um extrato bancário recente, um esboço de cheque de pagamento recente e um comprovante de identidade e endereço atual. Por outro lado, o processo de originação do empréstimo para obter uma hipoteca provavelmente exigirá todos esses tipos de documentos de suporte, bem como documentos adicionais, conforme exigido pelo credor.
Um dos formulários frequentemente incluídos como parte do processo de originação do empréstimo é um formulário de liberação que concede ao credor permissão para verificar todos os dados encontrados em outros formulários enviados como parte do processo. Isso significa que o formulário fornece ao credor autorização para verificar o emprego, incluindo salários e ordenados em jurisdições que permitem que os empregadores divulguem esse tipo de informação. Além disso, formulários que autorizam o credor a obter relatórios de crédito, falar com referências pessoais e comerciais e, geralmente, realizar todas as tarefas necessárias para determinar a capacidade de crédito do requerente também são comumente exigidos.
Supondo que o requerente passe com êxito pela fase de originação do empréstimo e receba um empréstimo, a próxima etapa é a conclusão do contrato de empréstimo. Este documento detalha os termos do empréstimo, incluindo o processo definido para fazer pagamentos sobre o saldo devedor, o processo de relatório da agência de crédito que o credor usa para relatar o tratamento do empréstimo pelo mutuário e até mesmo os detalhes sobre a reintegração de posse de garantia no caso que um empréstimo deve ocorrer. Depois que o mutuário ler e aprovar todos esses requisitos, o contrato de empréstimo é assinado por ambas as partes e o processo de originação do empréstimo é considerado totalmente concluído.