O preço justo de mercado é o custo que um comprador está disposto a pagar por um ativo, supondo que tanto o comprador quanto o vendedor estejam utilizando estratégias razoáveis para determinar o valor de mercado do ativo. Um preço desse tipo normalmente não é desenvolvido no calor do momento e deve ter alguma base de fato. Por esse motivo, chegar a um preço de mercado justo requer a avaliação de todas as informações relevantes sobre o ativo, incluindo a determinação da faixa de preço que os compradores provavelmente considerarão razoável.
Para os vendedores, identificar um preço de mercado justo geralmente envolve comparar o ativo com o que é conhecido como propriedade do mesmo tipo. Em outras palavras, o vendedor observará atentamente os preços de mercado associados aos ativos que são muito parecidos com o ativo que ele deseja vender. Este método pode frequentemente ajudar a definir uma faixa geral para o preço justo de mercado, que pode ser reduzida a um valor exato conforme outros critérios são levados em consideração. Os compradores também farão comparações para ter uma ideia de qual é um preço de mercado razoável e usarão essas informações para determinar quanto estão dispostos a pagar pelo ativo.
O cálculo de um preço justo de mercado é comum quando se trata de compras de veículos usados. Em muitas partes do mundo, um recurso conhecido como livro azul fornece a base para o cálculo desse preço. Essencialmente, o livro leva em consideração a idade do veículo e a taxa de desgaste médio desde a data em que a marca e o modelo foram lançados. Os revendedores usarão o valor do livro azul como ponto de partida para definir o preço de venda, permitindo também fatores como a substituição de peças desgastadas ou quaisquer extras que aumentem a conveniência do veículo. Em alguns casos, os revendedores usarão o preço justo de mercado encontrado no livro azul como uma promoção de vendas, anunciando certos veículos com preços abaixo do valor do livro azul.
Os municípios também usam o preço justo de mercado para calcular os impostos sobre a propriedade. Nesse cenário, o município levará em consideração fatores como a localização do imóvel, as dimensões da casa e o tamanho do lote onde a casa está localizada para determinar o preço de mercado. Este valor é então usado para calcular os impostos, com base nas percentagens especificadas nas leis e regulamentos aplicáveis naquela jurisdição. Dependendo das mudanças no preço justo de mercado, os impostos anuais sobre a propriedade podem aumentar ou diminuir ao longo dos anos.