Um contrato de subloca??o ? um contrato legal que especifica os termos de uma subloca??o, um acordo em que uma pessoa que est? alugando uma propriedade a aluga por sua vez para outra pessoa. Tamb?m conhecido como subloca??o, o subloca??o pode ser uma ferramenta ?til para uma variedade de situa??es imobili?rias. Geralmente, ? necess?ria a permiss?o do propriet?rio do im?vel para que os arranjos sejam cumpridos, e as pessoas que sublocam sem receber permiss?o podem estar violando os termos do contrato de loca??o original. Isso pode sujeit?-los a multas.
Embora as pessoas n?o sejam obrigadas a redigir um contrato de subarrendamento, ? altamente recomend?vel. Para situa??es complicadas, um advogado pode elaborar um contrato de subloca??o que cubra as especificidades da subloca??o. Para acordos mais simples, as pessoas podem usar formas legais gen?ricas. Muitos exemplos est?o dispon?veis on-line e tamb?m podem ser encontrados nos livros de direito de auto-ajuda. O uso desses formul?rios tamb?m garante que as pessoas usem um formul?rio que esteja em conformidade com os padr?es legais, desde que o formul?rio gen?rico seja aprovado para uso em sua regi?o.
O contrato de subloca??o discute termos como aluguel e dep?sito, dura??o da subloca??o e outros assuntos. Como o arrendamento ? oficialmente em nome do locat?rio original, quando as pessoas sublocam, ? uma boa id?ia estabelecer alguns limites para a prote??o legal. O contrato de subloca??o pode discutir as circunst?ncias em que a sub-letra pode ser despejada ou solicitada para sair, o que acontece se a sub-letra precisar quebrar o menos cedo poss?vel e assim por diante.
Com formul?rios gen?ricos, um contrato de subarrendamento possui uma s?rie de espa?os em branco que as pessoas podem preencher com detalhes espec?ficos, como nomes e quantidades de dep?sitos. Ao elaborar um contrato personalizado, essas informa??es ser?o incorporadas ao rascunho final. As pessoas que n?o t?m experi?ncia em sublocagem podem querer que um advogado procure um formul?rio gen?rico para confirmar que ele atender? ?s suas necessidades. ?s vezes, os propriet?rios fornecem formul?rios de contrato de subloca??o a seus inquilinos, e as pessoas podem perguntar sobre isso ao solicitar permiss?o para sublocar.
As pessoas podem optar por sublocar por uma variedade de raz?es, desde querer manter um apartamento durante o ver?o at? sublocar como empreendimento comercial. Em todos os casos, a sele??o do inquilino deve ser feita com cuidado, pois o locat?rio original ? legalmente respons?vel por qualquer coisa que aconte?a com a propriedade enquanto ela ? usada como um sublocador. Os danos causados ??por uma sub-carta, por exemplo, devem ser pagos pelo locat?rio.
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