O que é um índice de preços de construção?

Um índice de preços de construção mede a variação no custo de casas recém-construídas e de bens individuais usados ​​na construção. Como outros índices de preços, o objetivo aqui é rastrear a inflação e medir o novo custo dos bens de consumo. Em muitos casos, a construção é um indicador da economia geral de um país. Essa indústria tende a crescer e se contrair mais cedo do que outras. Quando os preços aumentam fortemente devido à inflação calculada pelo índice de preços da construção, as construtoras desaceleram, e isso pode ser um sinal não oficial de contração econômica.

A indústria da construção normalmente tem vários segmentos quando revisada do ponto de vista econômico. Os dois maiores grupos são de construção comercial e residencial. Abaixo desses grupos, há armazém, escola, escritório e construção de manufatura na seção comercial. Os subgrupos residenciais incluem uma única família, multifamiliares e propriedades de investimento, entre outros grupos específicos. Os economistas costumam rastrear um índice de preços de construção para os dois grupos abrangentes e os subgrupos em cada categoria principal.

A inflação é um fenômeno que ocorre naturalmente em uma economia. Os preços aumentam com o aumento da demanda ou sempre que um banco central ou outra agência governamental altera a política monetária, como oferta de moeda ou termos de crédito. O índice de preços de construção freqüentemente compara o custo do ano atual de uma nova construção com o do ano anterior. O aumento percentual reportado pelo índice indica o montante da inflação diretamente relacionado à construção. O índice apresenta um valor diferente para cada seção da indústria da construção, pelo menos em termos dos tipos de edifícios construídos.

Os economistas também podem usar um índice de preços de construção para examinar as peças individuais de material de construção que podem ser a fonte de aumentos de custos inflacionários. Por exemplo, as economias de mercado livre podem sofrer escassez de recursos à medida que aumenta a construção de novos edifícios. Indivíduos preocupados geralmente desejam esta informação para determinar se o aumento de custo é devido a um ou vários fatores individuais. Fatores individuais podem resultar em mudanças de preço de curto prazo. Uma vez que mais oferta entre no mercado, o custo de construção deve cair conforme informado pelo índice de preços de construção.

Mudanças inflacionárias de longo prazo podem ser o resultado de governos hiperativos em um determinado setor. Por exemplo, mudanças na regulamentação ou nas políticas econômicas podem aumentar o custo de fazer negócios. O índice de preços de construção relata essas mudanças anualmente. Os custos de construção não cairão até que essas mudanças sejam revertidas. Outras vezes, menor demanda e menos construção podem alterar a inflação de edifícios, pois menos casas construídas podem diminuir os custos.

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