Um fundo de anuidade privado ? um programa de diferimento de ganhos de capital que ajuda com altos ganhos de capital e custos de recupera??o de deprecia??o. Esse plano ? ben?fico para o propriet?rio de um im?vel comercial ou residencial que n?o precise imediatamente do dinheiro da venda. Com muitas pessoas enfrentando altos impostos sobre propriedades muito apreciadas, um fundo de anuidade privado oferece uma op??o para economizar dinheiro.
Em uma rela??o de anuidade privada, o propriet?rio ?vende? a propriedade a uma rela??o de confian?a transferindo a propriedade antes da venda real da propriedade. O ?pagamento? do agente fiduci?rio ? na forma de contrato de anuidade particular. Este contrato ? estabelecido para efetuar um n?mero predeterminado de pagamentos por um valor espec?fico pr?-calculado pelo restante da vida do propriet?rio. O pagamento da anuidade ? calculado com uma f?rmula usando o valor da receita da venda, a idade do propriet?rio e a taxa de juros estipulada pelo IRS.
Os recursos provenientes da venda da propriedade s?o mantidos no fundo de anuidade privado e podem ser investidos pelo agente fiduci?rio. Os pagamentos s? podem ser feitos ao propriet?rio pelo valor predeterminado e acordado. Qualquer renda que a anuidade privada confie deve ser mantida para os benefici?rios da confian?a.
O propriet?rio ? tributado apenas sobre os pagamentos da anuidade quando eles s?o recebidos, em vez de sobre a soma total no momento da venda. Os pagamentos n?o precisam come?ar imediatamente, tornando a anuidade privada uma escolha inteligente para a aposentadoria. Desde que os pagamentos comecem aos 70 anos, o propriet?rio poder? usufruir dos benef?cios fiscais.
O programa de confian?a de anuidade privado facilita para os propriet?rios tirar proveito de seus benef?cios. A propriedade de venda pode ser qualquer propriedade comercial ou residencial – mesmo uma resid?ncia principal ou uma propriedade de aluguel. Uma estipula??o ? que o vendedor e o administrador n?o podem ser a mesma pessoa. O administrador designado pode ser qualquer parente, inclusive um filho adulto – desde que ele ou ela n?o seja dependente.
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