Uma avaliação avaliada é a avaliação de um imóvel com a finalidade de determinar o valor dos impostos sobre a propriedade devidos sobre essa propriedade. As avaliações avaliadas geralmente não refletem o valor justo de mercado e não devem ser consideradas uma avaliação com o propósito de liquidar uma propriedade ou organizar uma venda de propriedade. Além de serem importantes para efeitos de cálculo de impostos sobre a propriedade, as avaliações avaliadas também podem desempenhar um papel na emissão de títulos municipais.
A maioria das nações exige que as pessoas paguem pelo menos algum imposto sobre a propriedade se possuírem imóveis. O valor do imposto pode variar e, às vezes, são aprovadas leis que permitem a cobrança de imposto predial extra para financiar um projeto ou atividade específica. A avaliação é feita por um funcionário do governo e pode ser fixada em uma determinada porcentagem do valor justo presumido de mercado ou determinada de outra forma. Normalmente, as propriedades são reavaliadas sempre que mudam de mãos, embora as pessoas às vezes possam solicitar uma isenção da reavaliação, como quando a propriedade é mantida na família, ou solicitar uma nova avaliação avaliada no caso de o valor dos imóveis cair drasticamente.
A avaliação avaliada de uma propriedade geralmente é impressa nas contas de impostos, junto com a taxa de imposto aplicável, para que os proprietários entendam a matemática por trás de suas contas. Também é possível entrar em contato com o assessor de impostos para perguntar sobre a avaliação atual de uma propriedade. O assessor fiscal também é a pessoa com quem falar se um proprietário de imóvel deseja que uma propriedade seja reavaliada para gerar uma nova avaliação avaliada por qualquer motivo.
Quando se trata de títulos municipais, alguns municípios emitem os chamados títulos de avaliação. Os títulos de avaliação são lastreados em impostos sobre a propriedade. O município se compromete a reembolsar o título com o dinheiro pago no imposto sobre a propriedade durante um determinado período de tempo. Os detentores de títulos geralmente gostam de ver um risco baixo, o que significa que o valor do título seria baixo quando comparado às receitas do imposto sobre a propriedade, pois isso aumenta a chance de que o título seja reembolsado com sucesso.
Se o mercado imobiliário flutuar, isso pode impactar as avaliações da avaliação e ter um efeito inibidor sobre os títulos municipais. As cidades com baixos rendimentos de impostos sobre a propriedade podem obter uma classificação de títulos baixa, o que torna difícil para elas levantar fundos quando vendem títulos municipais, pois os investidores relutam em se colocar em risco colocando dinheiro em um título que não pode ser devolvido.