Uma hipoteca de reforma é um empréstimo que fornece dinheiro para cobrir custos associados a reformas e melhorias. Os mutuários podem optar por esta opção se precisarem fazer melhorias na casa e não puderem pagar, ou se quiserem deixar suas reservas de caixa intactas para emergências. Muitos credores oferecem hipotecas para reforma da casa e uma variedade de produtos está disponível para atender a diferentes necessidades. Um oficial de crédito ou corretor de hipotecas pode fornecer informações mais específicas para os mutuários.
Os mutuários no processo de compra de uma casa podem selecionar uma hipoteca de reforma para obter dinheiro do empréstimo para financiar reparos na casa. Esses reparos podem variar desde a atualização de peças da casa para agregar valor até reparos básicos para tornar a casa mais confortável e agradável. Um empréstimo para compra e reforma de uma casa pode vir com quantias variáveis de dinheiro, dependendo do valor da casa, do valor da entrada e do histórico de crédito dos devedores.
Para financiar a reforma de uma casa existente, os mutuários podem refinanciar com uma hipoteca de reforma da casa, fazer um refinanciamento de saque para retirar o dinheiro do refinanciamento e usá-lo para reforma da casa ou obter uma linha de crédito de capital próprio para usar pagando por melhorias na casa. Essas opções podem vir com melhores condições, principalmente juros melhores, do que um empréstimo de construção separado para pagar as reformas da casa.
A hipoteca para reforma da casa virá com benefícios fiscais, incluindo a possibilidade de deduzir os juros. Se as melhorias na casa tornarem a casa mais eficiente em termos de energia, os mutuários podem se qualificar para créditos fiscais adicionais. Às vezes, também é possível receber assistência para melhorias em casas de idosos, residências históricas ou residências de pessoas com deficiência. Isso pode incluir acesso a programas de hipotecas de reforma com juros mais baixos ou seguro fornecido por agências governamentais para garantir o empréstimo.
Os mutuários que estão considerando uma hipoteca de reforma precisam ter certeza de que as melhorias agregarão valor e utilidade para a casa. Se a obtenção de um empréstimo exigiria um empréstimo superior ao valor provável da casa, pode ser uma má decisão financeira. Os mutuários podem tirar proveito de listagens comparáveis, informações sobre execuções hipotecárias e outros recursos imobiliários para avaliar quanto valerá a casa antes e depois das melhorias. Eles também podem querer gerar listas separadas de necessidades e desejos para a reforma da casa, diferenciando entre as coisas que devem fazer e as que gostariam de fazer.