Propriedade listada é uma classe ou tipo de propriedade depreciável que é utilizada para fins comerciais por não mais que metade do tempo. Praticamente qualquer tipo de ativo comercial pode ser considerado propriedade listada se atender a esse critério básico. Alguns exemplos de ativos que podem ser qualificados como esse tipo de propriedade depreciável incluem veículos, telefones celulares ou desktops e laptops.
A principal razão para fazer uma distinção entre propriedades listadas e outros ativos depreciáveis é que há limites para o valor da depreciação que uma empresa pode reivindicar sobre uma propriedade que não seja considerada predominante ou central para a operação do negócio. Uma vez que os ativos não estão em uso ativo por mais de cinquenta por cento do tempo operacional da empresa durante o ano fiscal, eles estão sujeitos a uma tabela de depreciação diferente e a uma tabela de imposto diferente. As fórmulas exatas para calcular a taxa de depreciação de propriedades listadas variam de uma agência de receita para outra, assim como os meios de determinar o valor dos impostos devidos no período fiscal atual.
Qualificar um ativo como propriedade listada não é uma questão de identificar ativos específicos e declarar que esses ativos sempre fazem parte desta classe particular de propriedade depreciável. A maioria das agências de receita fornece diretrizes específicas para determinar se um determinado ativo está diretamente associado à operação principal de uma empresa por mais da metade do tempo. Qualquer ativo que não possa ser comprovado em uso além desse limite de cinquenta por cento deve ser considerado listado para fins fiscais.
Existem vários tipos diferentes de ativos que podem ser considerados propriedade listada. Os veículos de passageiros usados intermitentemente para transportar funcionários da empresa ou visitantes de e para um aeroporto estariam incluídos nesta classe. Propriedades usadas para entretenimento ou recreação em eventos como jantares patrocinados pela empresa para funcionários também seriam consideradas propriedades listadas. Computadores ou telefones celulares que são usados apenas pelos funcionários quando estão longe de seu local de trabalho principal também são frequentemente considerados como listados, em vez de propriedade residencial.
As agências fiscais geralmente fornecem diretrizes específicas para determinar se um determinado ativo pode ser classificado corretamente como propriedade listada. Embora essas diretrizes possam variar de um país para outro, a maioria fornece fórmulas para determinar se o ativo é de fato utilizado para fins comerciais menos da metade do período fiscal atual. Se for constatado que o ativo está em uso por mais da metade do tempo, ele é considerado um ativo predominante e é tratado como qualquer ativo comercial típico ao calcular a taxa de depreciação e quaisquer impostos devidos naquele ano fiscal específico.
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