O que é uma realeza predominante?

Um royalty prioritário é um interesse em um ativo que fornece direitos de participação que permitem ao investidor desfrutar de um royalty que está acima e além do royalty básico a que ele tem direito como parte da compensação pelo investimento. Ao contrário do royalty básico, o investidor com um royalty superior tem o direito de receber pagamentos que não sejam onerados por quaisquer custos operacionais ou de desenvolvimento associados ao investimento. Um royalty desse tipo é geralmente limitado por termos e condições específicos e não é considerado um tipo de royalty contínuo.

Um dos exemplos mais comuns de royalties predominantes pode ser encontrado com investimentos em campos de petróleo e gás. Nesse cenário, o investidor recebe royalties básicos que estão associados aos investimentos, mas também pode receber royalties adicionais com base no que é conhecido como working interest. Por exemplo, o investidor pode receber um royalty de substituição que está conectado com um arrendamento em um campo específico, com base na receita que é gerada por aquele campo durante o curso desse arrendamento. Os pagamentos de royalties continuam ao longo da duração do arrendamento, mas cessam quando o arrendamento expira.

Outra característica que distingue o royalty predominante é que a remuneração oferecida ao investidor não tem como base a receita remanescente após o cálculo dos custos operacionais e sua extração da receita bruta. Em vez disso, esse tipo de royalty é determinado com base na receita bruta real que resulta da produção no campo que é subsequentemente vendida aos compradores a preços atuais ou melhores de mercado. Enquanto esse royalty temporário permanecer disponível, o investidor pode cobrar os pagamentos de royalties primários e básicos, com o saldo de cada um calculado com base em critérios diferentes.

É importante ter em mente que os rendimentos dos royalties predominantes são muito diferentes dos royalties que resultam da propriedade dos minerais que estão localizados sob o solo do campo. Os termos do arrendamento do campo conferem ao investidor o direito a royalties com base no que é produzido pelo campo apenas, e não sobre o que permanece abaixo do solo. Isso significa que, se não houver produção no campo, não haverá royalties excedentes devidos. Além disso, a capacidade de cobrar royalties prioritários cessa quando o arrendamento que rege o acordo entre o proprietário e o arrendador expira.