Um inspetor de propriedades geralmente ? contratado durante o processo de compra da casa. O trabalho do inspetor ? fornecer informa??es sobre o pr?dio que est? sendo adquirido. Essas informa??es ajudam o comprador a decidir se vale a pena comprar a casa ou o pr?dio ou se existem grandes defeitos que podem afetar negativamente a decis?o de compra.
Quando um inspetor de propriedades examina uma propriedade, ele verifica tudo o que ? vis?vel. Geralmente, eles n?o s?o respons?veis ??por quaisquer problemas internos, como fia??o defeituosa ou encanamento escondido por paredes. Cada inspetor de propriedades ter? uma divulga??o listando suas responsabilidades e quais erros ou omiss?es eles podem ou n?o ser responsabilizados posteriormente.
A lista geral de itens que um inspetor de propriedades verificar? inclui: aquecimento, encanamento, funda??o, telhado, eletricidade, eletrodom?sticos, ar condicionado, portas vi?vas, decks e p?tios. Alguns tamb?m verificar?o quaisquer estruturas externas e piscinas, mas nem todos o far?o. ? importante ter certeza de antem?o se eles cobrir?o quaisquer edif?cios que o propriet?rio da casa em potencial deseje saber mais.
Existem outras condi??es potencialmente perigosas que um inspetor de propriedades tamb?m procurar?. Um kit de teste de rad?nio geralmente ? deixado no por?o do edif?cio para verificar quais s?o os n?veis. Se desejado, eles podem verificar se h? tinta ? base de chumbo e a maioria mant?m os olhos abertos para o amianto enquanto estiver em uma casa antiga.
? essencial conhecer os danos passados ??no edif?cio e se a condi??o que causou o dano pode acontecer novamente. Um inspetor de propriedades procurar? vazamentos de ?gua no passado, danos por inc?ndio e evid?ncias de cupins e determinar? se as condi??es est?o ativas ou mortas. Por exemplo, uma casa pode ter cupins em um ponto da hist?ria, evidente por pequenos orif?cios geralmente nas estruturas do por?o. O inspetor informar? se ? uma infesta??o ativa ou que se foi h? muito tempo com base na idade dos buracos.
O inspetor de propriedades preparar? um relat?rio na conclus?o da inspe??o. Normalmente, ele se seguir? nos dias ap?s a inspe??o e conter? as informa??es que eles apontaram para o comprador da casa acompanhante durante a pr?pria inspe??o. Este relat?rio fornecer? uma lista dos reparos necess?rios e viola??es do c?digo, al?m de estimativas de custos para reparos. Alguns inspetores tamb?m incluem fotos e informa??es locais que eles acreditam que podem ser ?teis para o potencial comprador da casa.