O in?cio da habita??o ? um dos muitos indicadores econ?micos usados ??para julgar a sa?de de uma economia e o mercado imobili?rio. Cada in?cio de habita??o representa o in?cio de uma casa ou unidade residencial. Muitos governos mant?m as estat?sticas de in?cio das moradias e as divulgam mensalmente para que as pessoas possam acompanhar o crescimento econ?mico. As pessoas que trabalham no mercado financeiro geralmente est?o especialmente interessadas em acompanhar o in?cio das moradias, assim como os agentes imobili?rios e outros profissionais do setor imobili?rio, como os empreiteiros, que podem estar preocupados com a sa?de do mercado imobili?rio.
As estat?sticas de novas constru??es incluem a constru??o de resid?ncias independentes, moradias em banda, condom?nios e complexos de apartamentos. Cada unidade ? definida como um ?nico “come?o”, para que um complexo de apartamentos com 30 unidades seja contado como 30 partidas de moradia. Uma unidade ? considerada iniciada quando a constru??o come?a na funda??o da resid?ncia.
Os relat?rios sobre o in?cio da habita??o geralmente s?o divulgados no meio de cada m?s, usando dados do ?ltimo m?s. Al?m de incluir informa??es sobre as partidas, elas indicam quantas licen?as de constru??o foram emitidas e quantos edif?cios residenciais foram conclu?dos. Embora as taxas flutuem sazonalmente, mudan?as acentuadas ou mudan?as de anos anteriores podem ser motivo de preocupa??o econ?mica; se houver menos partidas, isso sugere que menos pessoas est?o interessadas em comprar casas.
Estat?sticas detalhadas sobre o in?cio da habita??o geralmente quebram o tipo de constru??o, para que as pessoas possam ter uma id?ia de que tipo de estruturas residenciais est?o sendo constru?das e tamb?m podem quebrar as estat?sticas por regi?o. Observar o in?cio da habita??o regionalmente pode mostrar ?s pessoas onde o crescimento econ?mico est? ocorrendo e onde as desacelera??es podem estar surgindo. Os recursos para obter informa??es sobre o in?cio da habita??o podem incluir o Departamento de Censo dos Estados Unidos, o Departamento de Habita??o e Desenvolvimento Urbano e o escrit?rio de Estat?stica Nacional do Reino Unido.
As pessoas podem perceber que as informa??es sobre o in?cio da habita??o s?o frequentemente discutidas nas not?cias quando novos relat?rios s?o emitidos. Eles devem estar cientes de que as estat?sticas s?o frequentemente manipuladas de maneiras criativas para sugerir ou refor?ar uma mensagem espec?fica. Por exemplo, se um locutor de r?dio disser que “o n?mero de moradias caiu 12%”, n?o est? claro qual per?odo est? sendo coberto e quais per?odos est?o sendo comparados. Comparar compara??es de moradias mensais, trimestrais ou anuais pode revelar resultados diferentes, assim como comparar compara??es com o m?s anterior, o mesmo m?s do ano passado, a m?dia mensal do ano passado e assim por diante.
Inteligente de ativos.