O termo “gazump”, mais comumente visto no inglês britânico ou australiano, refere-se a uma situação em que um imóvel é vendido por mais do que o preço acordado. Existem várias situações em que um gazump pode ocorrer, desde situações que são definitivamente ilegais até aquelas que são simplesmente eticamente questionáveis. O gazumping geralmente ocorre quando o mercado está aquecido, ao passo que, quando o mercado está deprimido, é possível observar um gazunder, no qual um comprador abaixa abruptamente o preço da oferta em um estágio crítico das negociações.
Em um gazump clássico, duas pessoas chegam a um acordo sobre um preço razoável para um imóvel, firmam um contrato e iniciam o processo prolongado de inspeção do imóvel e negociações de última hora para se preparar para o fechamento. Então, um terceiro vem e oferece aos vendedores mais do que o valor combinado, e os vendedores rescindem o contrato com os compradores para aproveitar o preço mais alto. Embora essa prática não seja necessariamente ilegal, geralmente é vista como pouco educada, contanto que ambas as partes estivessem negociando de boa fé antes de ocorrer o gazump.
No lado mais ilegal das coisas, um comprador pode ser pego em um golpe no qual ele pensa que um gazump pode estar prestes a ocorrer, forçando o comprador a oferecer um preço mais alto para evitar a perda da propriedade. Esse golpe geralmente é perpetrado por um vendedor antiético que pede ajuda para convencer o comprador de que outra pessoa está oferecendo mais pela propriedade. Se um comprador puder provar que foi forçado a oferecer mais por causa de um golpe, pode haver consequências legais para o autor do golpe.
O gazump é mais comumente visto em mercados imobiliários apertados, onde os preços estão constantemente aumentando. A relutância em formalizar um contrato por parte do vendedor pode indicar que o vendedor está esperando um preço mais alto e deve alertar os compradores para o fato de que eles podem estar fazendo um negócio com alguém que prontamente os descartará por um preço mais alto. Por outro lado, os vendedores podem se sentir no direito de colocar suas propriedades de volta no mercado ou aceitar outra oferta se acharem que os compradores não estão agindo de boa fé ou que os compradores estão se arrastando injustificadamente.
As origens dessa palavra bastante interessante parecem estar no início dos anos 1900, quando foi usada pela primeira vez para significar fraude ou fraude. Esta palavra parece ter origem em iídiche, como muitas outras palavras coloridas da língua inglesa, como “schmaltz”. No entanto, nenhum vínculo claro com o iídiche foi estabelecido. “Gazunder” é uma mala de viagem de “gazump” e “under” que data da década de 1980.