Um gerente de condom?nio gerencia as opera??es di?rias de uma comunidade de condom?nios. Ele ou ela implementa as pol?ticas da diretoria de condom?nio em rela??o a unidades residenciais, paisagismo, estacionamentos e ?reas comuns de um complexo de condom?nio. O gerente do condom?nio ? respons?vel por contratar contratados e outros trabalhadores para tarefas de manuten??o e reparo. Ele ou ela tamb?m ? o ponto de contato dos moradores que desejam denunciar problemas ou viola??es das regras da comunidade. Os gerentes de condom?nio podem ser respons?veis ??por uma comunidade de condom?nio pequena ou grande. Alguns gerentes nessa posi??o recebem um sal?rio e outros fazem o trabalho em troca de uma unidade habitacional gratuita no complexo.
A estrutura de governo de um complexo de condom?nio ? normalmente composta por um conselho de administra??o ou associa??o de propriet?rios composta por membros da comunidade. Este grupo ? normalmente votado por outros membros da comunidade. Eles geralmente se re?nem mensalmente para discutir quest?es de gest?o de propriedades e rela??es com inquilinos. O gerente do condom?nio normalmente realiza os desejos deste conselho a seu crit?rio. Ele tamb?m costuma tomar notas sobre essas reuni?es e depois distribui-as aos membros.
Propriet?rios de condom?nios geralmente pagam mensalmente, taxas semestrais ou anuais ? associa??o de propriet?rios. Essas quotas s?o normalmente cobradas e gerenciadas pelo gerente do condom?nio. Esses fundos s?o normalmente alocados a fornecedores e contratados para manter o edif?cio e seus arredores. Se as taxas precisarem ser aumentadas para cobrir os custos crescentes de manuten??o, o gerente normalmente precisar? que o aumento das taxas seja aprovado por uma vota??o do conselho.
O gerente do condom?nio ? habitualmente recrutado pela diretoria com a responsabilidade de escolher e contratar os melhores prestadores de servi?os e manuten??o. Esses contratados geralmente s?o contratados para controlar pragas, manter o paisagismo e a piscina, coletar lixo e reparar estruturas e aparelhos de grande porte. Se a qualidade do trabalho for questionada, a quest?o ? normalmente discutida pelo conselho e pelo gerente e as a??es subsequentes s?o submetidas a vota??o.
Quest?es envolvendo rela??es de inquilino geralmente s?o apresentadas ao gerente do condom?nio para sua contribui??o e resolu??o. Esses assuntos freq?entemente envolvem reclama??es de ru?dos, viola??es de vagas e disputas pessoais. Nos casos em que o despejo pode ser uma op??o, o conselho normalmente vota a a??o proposta e o gerente pode ser obrigado a emitir o voto de desempate.
Normalmente, ? necess?rio que uma pessoa com esse trabalho seja um bom detentor de registros. Normalmente, espera-se que ele mantenha os arquivos de todas as atas das reuni?es, bem como c?pias de todas as ordens de servi?o e faturas que receber para manuten??o e reparos de propriedades. Os documentos legais e licen?as exigidos relacionados ? associa??o de propriet?rios e ? propriedade s?o geralmente mantidos e atualizados pelo gerente do condom?nio.
Normalmente, n?o h? requisitos educacionais para esta posi??o. Boas habilidades de comunica??o s?o geralmente consideradas um trunfo para o trabalho. A experi?ncia em administra??o de propriedades residenciais ou comerciais ? frequentemente preferida para candidatos a emprego em condom?nios. Um diploma de bacharel em administra??o de empresas ou im?veis pode oferecer ao candidato uma vantagem sobre outros candidatos.