A co-assinatura de um contrato de aluguel de um apartamento é uma decisão importante porque o impacto negativo potencial sobre o co-signatário pode ser bastante alto. Quando uma pessoa co-assina um contrato de aluguel, o co-signatário concorda em pagar o aluguel de um apartamento caso o locatário real pare de pagar ou danifique o apartamento. Um co-signatário aposta na responsabilidade e na segurança financeira do locatário. Os prós e contras desta situação, então, dependem se o locatário é ou não realmente responsável e se esta situação leva ou não a problemas jurídicos ou financeiros para o co-signatário.
Normalmente, as pessoas são desaconselhadas a co-assinar um contrato de locação por causa de todas as consequências negativas que podem surgir se o locatário não cumprir suas responsabilidades. O co-signatário é responsável por todo o aluguel do apartamento, o que pode ser um encargo financeiro imenso. Um grande problema que pode surgir é quando mais de uma pessoa compartilha o apartamento, mas apenas uma dessas pessoas tem um co-signatário. Nesse caso, mesmo que uma pessoa possa ter pensado que estava co-assinando apenas por uma pessoa, ela pode ter efetivamente co-assinado por ambos, porque o co-signatário é responsável por todo o aluguel.
Em algumas situações, a co-assinatura de um contrato de locação também pode levar à redução do acesso ao crédito para o co-signatário, histórico de crédito negativo no caso de dívidas não pagas ou até mesmo disputas judiciais pelo apartamento. Em um nível social, a co-assinatura de um contrato de aluguel pode levar a conflitos interpessoais entre o co-signatário e o locatário. Embora a assinatura conjunta de um carro possa deixar um recurso para o assinante, como a retomada do carro, um apartamento nem sempre se presta a esse tipo de ação.
Mesmo diante de todas essas possibilidades negativas, ainda existem alguns aspectos positivos para a co-assinatura de um contrato de arrendamento. Em muitos casos, uma pessoa pode não conseguir alugar um apartamento sem um co-signatário, especialmente quando o locatário é jovem e não tem histórico de crédito. Um pai pode se beneficiar da co-assinatura do apartamento de um filho, pois isso promove a independência e ajuda a criança na transição para a idade adulta. A co-assinatura de um contrato de arrendamento oferece poucos benefícios financeiros, mas os benefícios sociais podem ser grandes quando todos os pagamentos são feitos de acordo com o planejado.
Os prós e os contras de co-assinar um contrato de arrendamento dependem da situação específica em questão. Para locatários de confiança, pode não haver problemas associados à co-assinatura de um contrato de locação, mas para locatários inadimplentes ou irresponsáveis, os problemas podem ser bastante devastadores. Ao pesar os prós e os contras da co-assinatura, o co-signatário deve pesar o caráter do locatário contra seu risco potencial.