Um contrato de dinheiro para as chaves pode ser benéfico para o ocupante de uma casa, fornecendo dinheiro para despesas de relocação. O novo proprietário de casa hipotecada também se beneficia na medida em que a casa é desocupada sem a necessidade de esperar o prazo legal para tal ação ou sem ter que se submeter a procedimentos de despejo. Dinheiro para as chaves tem algumas desvantagens, no entanto, porque um ocupante deve se mudar em um período de tempo mais curto, o que cria pressão para localizar uma nova casa e mudar para ela em um período de tempo muito curto. O dinheiro doado também nem sempre cobre totalmente as despesas de mudança.
Dinheiro para chaves é um termo comumente usado no setor imobiliário. Aplica-se a situações em que uma casa foi executada e o novo proprietário, que muitas vezes é o credor que executou a hipoteca da casa, oferece aos ocupantes da casa dinheiro para se mudarem logo em seguida. Em alguns casos, um contrato em dinheiro para as chaves é oferecido por um proprietário que comprou a casa antes de sua hipoteca ser executada no que é chamado de venda a descoberto ou é um novo proprietário que comprou a casa de uma venda de fiduciário.
Depois que a hipoteca de uma casa é executada, o ocupante deve ter um certo tempo para se mudar. Este período pode variar dependendo das leis locais, mas geralmente não excede 90 dias. Nesse período, no entanto, o novo proprietário não é capaz de tomar posse total da propriedade ou mover um novo ocupante para a propriedade, e a presença do antigo ocupante pode até ser problemática na preparação de uma propriedade para uma nova venda com fins lucrativos.
Em alguns casos, o ocupante também pode não cooperar com a desocupação do imóvel, o que força o novo proprietário a iniciar um processo de despejo nos tribunais. Isso pode ser caro e pode atrasar ainda mais o proprietário de ter controle total sobre a propriedade por vários meses adicionais. Para evitar isso, muitos proprietários preferem dinheiro para a troca das chaves. Embora o dinheiro ainda deva ser gasto para convencer o ocupante a se mudar, muitas vezes é bem menos do que seria perdido se o ocupante permanecesse na propriedade sem pagar aluguel. O valor gasto em dinheiro pelas chaves é geralmente menor do que um processo de despejo pode custar.
Os ocupantes, no entanto, muitas vezes descobrem que um dinheiro para o arranjo das chaves adiciona estresse adicional. Embora o dinheiro seja fornecido para facilitar a mudança, nem sempre é fácil encontrar uma nova casa a um preço acessível no breve período de tempo esperado em uma situação de dinheiro para chaves, que geralmente é de apenas algumas semanas ou menos. Além disso, o valor oferecido nem sempre cobre as despesas de mudança, o que também gera estresse financeiro.