Ci sono molte opzioni disponibili per l’impermeabilizzazione esterna del seminterrato, incluso l’uso di scarichi francesi, un processo noto come serbatoio e l’installazione di una pompa di pozzetto esterna. Il seminterrato e le fondamenta di una casa sono il punto di ingresso più probabile per l’acqua e l’umidità. Una volta che l’umidità penetra in un seminterrato, possono verificarsi molti tipi di problemi, tra cui danni alle fondamenta, danni agli oggetti immagazzinati nel seminterrato e la probabilità di un valore della casa inferiore dato al momento dell’ispezione. Se l’attuale sistema di impermeabilizzazione delle fondamenta si rivela inefficace, molti proprietari di case scelgono di assumere un professionista per installare un nuovo sistema, anche se alcuni scelgono di eseguire l’installazione da soli.
Una delle forme più popolari di impermeabilizzazione per seminterrati esterni, specialmente in aree di forti piogge e precipitazioni, è lo scarico francese, noto anche come scarichi per fontane esterne. In questa applicazione di impermeabilizzazione, un dispositivo di drenaggio in metallo è installato vicino alle fondamenta della casa ed è collegato a un tubo che alimenta l’acqua di scolo in un sistema di drenaggio dell’acqua sotterranea. Gli scarichi francesi sono generalmente molto efficaci e durevoli se ben mantenuti. La manutenzione di solito comporta la rimozione dei detriti dal dispositivo di drenaggio esterno per evitare ostruzioni. Questi scarichi possono essere installati in diversi punti intorno all’edificio per garantire che l’umidità sia tenuta sufficientemente lontana dalle pareti del seminterrato.
Un altro tipo di impermeabilizzazione esterna del seminterrato è il serbatoio, che prevede l’applicazione di una sostanza impermeabile all’esterno dei muri di fondazione. Questa tecnica di impermeabilizzazione è più efficace se applicata durante la costruzione della casa, sebbene possa essere applicata o rifatta secondo necessità dopo il completamento della costruzione. La sostanza è progettata per creare uno strato impermeabile tra l’ambiente e il materiale della parete. Alcuni appaltatori suggeriranno anche ai propri clienti di utilizzare una soluzione di impermeabilizzazione interna per garantire una doppia protezione.
Una pompa di raccolta è un’altra opzione per l’impermeabilizzazione delle pareti esterne del seminterrato e prevede l’installazione di una pompa di raccolta dell’acqua nel pavimento del seminterrato. Oltre alla pompa di raccolta, viene applicata una membrana sottile alle pareti e al pavimento del seminterrato per fornire una rete per intrappolare l’umidità o l’acqua che entra. Questa membrana intrappola l’acqua e la sposta verso la pompa di raccolta per essere smaltiti attraverso la rete fognaria esterna. Come le cisterne, questo tipo di impermeabilizzazione per seminterrati esterni è più efficace se pianificato e installato durante la fase di costruzione. Se eseguito correttamente, è un mezzo efficace per ridurre il potenziale di danni causati dall’acqua alle fondamenta della casa.