Une garantie de bail est un type de contrat légal. Il est utilisé pour aider à garantir qu’une partie qui accorde un bail recevra les paiements de location qui sont dus en temps opportun. Essentiellement, ce type de situation crée un accord de cosignataire dans lequel une personne s’engage à payer l’argent qui lui est dû en cas de défaillance de la personne qui a signé le bail. Une partie, appelée garant, qui accepte de signer un document de garantie de location garantit le paiement pour une autre partie.
Souvent, lorsqu’une personne a des biens, de l’équipement ou des actifs à proposer à la location, elle recherche des candidats qui ont de bons antécédents de crédit et de location. Un bailleur, qui est une personne qui accorde un bail, peut donner la préférence à ces personnes parce qu’elles sont perçues comme moins risquées. Les bailleurs veulent être payés à temps et ceux qui ont de bons antécédents de crédit semblent être les plus susceptibles de suivre cette voie. Dans certains cas, cependant, un locateur peut décider de donner une chance à un locataire, la personne qui loue la propriété, malgré le fait qu’il n’a pas un bon crédit ou un historique de location établi. Il peut autoriser la personne à signer le bail s’il peut obtenir un garant ayant une bonne cote de crédit pour signer une garantie de bail en son nom.
Le garant en situation de garantie locative prend beaucoup de risques en signant un formulaire de garantie locative. Souvent, les gens le font parce qu’ils croient fermement que les personnes qu’ils aident effectueront des paiements en temps opportun. Malheureusement, cela n’arrive pas toujours et la personne en question peut manquer à l’accord. Cela laisse au garant le soin de prendre en charge les paiements, même s’il ne reçoit généralement aucun avantage du bien ou de l’équipement loué. Si le garant ne peut effectuer les paiements ou refuse de le faire, le locateur peut poursuivre lui et le locataire en justice; cela pourrait également nuire à la cote de crédit du garant.
Souvent, les gens se tournent vers des amis proches et des membres de la famille pour les aider lorsqu’ils ont besoin d’une garantie de bail. Par exemple, une personne peut demander à ses parents d’être garants de son premier bail d’appartement. De même, une personne peut demander à son ami de se porter garant du matériel qu’il doit louer pour démarrer une entreprise. Dans certains cas, cependant, une entreprise peut se porter garante. Par exemple, il peut garantir le paiement de baux pour le compte de sociétés étrangères qui présentent de bons risques.
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