Une année de base, ou année de référence, est une année utilisée comme mesure par rapport à laquelle comparer les données d’une année différente. Les données comparées peuvent être le prix, la valeur, les coûts ou tout autre type de mesure de performance. L’utilisation de cette méthode permet à l’analyste de normaliser les résultats dans le temps en plaçant les données dans un contexte qui se rapporte à la valeur de la référence. Il contrôle les facteurs liés au temps, tels que l’inflation, ce qui permet de comparer des données disparates sur un pied d’égalité.
Il existe un certain nombre de contextes qui utilisent une année de base pour faciliter la comparaison des informations. La finance, l’immobilier et l’économie ne sont que trois exemples d’industries qui utilisent largement le concept. En finance, une année de base est utilisée pour mesurer la performance des indices boursiers au fil du temps. Les analystes financiers sélectionnent une année de référence et fixent la valeur de l’indice cette année-là à 100. Les variations de la valeur de l’indice au cours des années suivantes sont exprimées en pourcentage supérieur ou inférieur à la note standard.
Dans le secteur de l’immobilier, une année de référence est utilisée comme la première année dans les baux commerciaux pour déterminer les augmentations des coûts communs que le locataire devrait payer chaque année. Les dépenses d’une année subséquente sont exprimées en pourcentage d’augmentation par rapport aux dépenses de la première année. Au lieu d’essayer de répartir les dépenses entre les locataires, le propriétaire applique une approche comparative. Si les charges communes ont augmenté de 20 pour cent au cours de la première année, le paiement du locataire augmente également de XNUMX pour cent.
L’approche de l’année de base est largement utilisée en économie pour contrôler l’inflation et d’autres conditions du marché qui affectent le prix et la valeur au fil du temps. Il permet de faire la distinction entre les prix ou valeurs réels et nominaux. Les valeurs nominales sont exprimées en termes de coût d’un article si de l’argent a été utilisé pour l’acheter au cours d’une année donnée. La valeur réelle est contrôlée dans le temps en exprimant le prix de l’article au cours d’une année en fonction de ce qu’il serait dans l’année de base.
Cette méthode est utilisée pour établir des normes nationales pour évaluer la performance de l’économie, comme l’indice des prix à la consommation (IPC) aux États-Unis. Le produit intérieur brut (PIB) d’un pays est également calculé en utilisant une année de référence pour normaliser les prix dans le temps. Cette façon de comparer les données est si omniprésente qu’elle est utilisée dans des domaines grands et petits, de l’analyse des marchés du logement à la détermination de l’éligibilité aux allocations de chômage.