A maioria dos diferentes tipos de conserto de porão lida com umidade e rachaduras na fundação de uma casa. Ambos os problemas podem ter efeitos graves em uma casa se não forem resolvidos o mais rápido possível. Os tipos comuns de conserto de porões feitos para consertar rachaduras ou prevenir a umidade incluem a adição de calafetagem, conserto de ralos e impermeabilização.
A reparação de impermeabilização de porões envolve o revestimento das paredes e pisos com um tipo especial de tinta ou spray. A tinta ou spray atua como um selante para manter a umidade fora do porão. O concreto requer vedação para resistir à umidade porque é um material extremamente poroso. Mesmo porões novos devem ser impermeabilizados. Sprays e tintas impermeabilizantes podem ser usados em concreto vazado, argamassa e blocos de cimento.
Vazamentos que precisam de conserto no porão podem ser causados por canos ou ralos entupidos. Drenos de piso entupidos em porões são reparos comuns. Uma longa ferramenta de desobstrução chamada cobra pode ser usada para desentupir o ralo. Drenos de porão devem ser mantidos regularmente e limpos de cabelos e outros detritos que podem levar a entupimentos ou causar vazamentos.
A calafetagem é usada para vedar pequenas rachaduras e fendas que são fáceis de serem consertadas pela maioria dos proprietários. É importante fazer manutenções regulares e reparos no porão para evitar que pequenos problemas piorem. As áreas ao redor das janelas e portas do porão devem ser calafetadas para ajudar a prevenir vazamentos. Fissuras na fundação causadas pela deterioração dos materiais de suporte dentro do concreto geralmente precisam ser reparadas por um empreiteiro profissional experiente. Especificamente, as hastes de suporte de metal dentro da fundação de concreto de uma casa podem enferrujar e precisar ser substituídas.
O concreto desintegrado do porão pode ser causado por problemas de solo. Uma mudança na fundação de uma casa pode causar rachaduras. Pequenas rachaduras podem ficar maiores rapidamente, por isso é importante verificar um porão regularmente para quaisquer reparos necessários.
Como os porões ficam muito próximos do solo, a umidade é muito comum. Mesmo pequenos vazamentos podem causar grandes problemas de umidade em um porão, pois podem causar o apodrecimento das vigas de madeira. Odores de mofo podem ser sinais de mofo. Problemas de mofo devem ser reparados o mais rápido possível ou podem ocorrer problemas de saúde e respiratórios. Se o porão estiver úmido e aguardando reparo, lavagens regulares com uma solução de água sanitária e água podem ajudar a prevenir o crescimento de mofo até que os reparos necessários possam ser feitos.