Às vezes conhecido como uma análise de rendimento de lote, um build out é uma projeção do grau de desenvolvimento que provavelmente ocorrerá em uma determinada localização geográfica dentro de um período de tempo especificado. Os planejadores urbanos freqüentemente se envolvem neste tipo de projeção como um meio de ajudar os municípios a determinar quais necessidades futuras podem ser atendidas desenvolvendo uma seção de terra de uma maneira particular. O processo envolve o uso de uma série de cálculos diferentes para prever o que pode acontecer ao longo dos anos, permitindo que a cidade tenha alguma ideia de quando e como expandir os serviços essenciais da cidade com base em onde surgirão novos bairros, bem como onde negócios e empresas comerciais podem optar por localizar.
A ideia geral de uma construção é útil para que projetar como a terra será usada no futuro torna mais fácil planejar esses resultados. Por exemplo, se os resultados de uma construção indicam que um município crescerá para o leste nos próximos dez anos, as autoridades municipais podem começar a pensar em termos do que será necessário fazer para desenvolver adequadamente a área. Isso incluiria tarefas como estender os sistemas de água e esgoto à área, determinar como zonear o espaço para fins residenciais e comerciais e, em geral, como participar da mudança em andamento.
A construção também pode ser usada como parte de um projeto de renovação urbana, usando a ideia básica para projetar o que aconteceria com uma área em declínio se certas mudanças fossem feitas em um determinado período de tempo. Nesta aplicação, o foco da construção pode incluir a antecipação dos cidadãos que escolhem morar em um centro da cidade em vez de se deslocar para os subúrbios. Para dar suporte a esse tipo de mudança na população, o build out pode ajudar a desenvolver um plano diretor que converta prédios não utilizados em apartamentos de condomínios da região, além de oferecer incentivos que motivem restaurantes, mercearias e outros comerciantes a voltar. para o centro da cidade. Supondo que as projeções sejam precisas, isso pode significar que, ao final do período de tempo considerado, o declínio seria revertido e a área voltaria a ser uma parte vital da cidade.
Com o uso de uma estratégia de construção, avaliar o potencial de uma seção de terreno, juntamente com a identificação de indicadores que ajudam a projetar a viabilidade de vários tipos de desenvolvimento daquele terreno, é uma tarefa muito mais fácil. Uma vez que a abordagem se baseia em dados sólidos como base para os cálculos, a probabilidade de essas projeções serem aprovadas dependerá muito da precisão desses dados. Por esse motivo, uma abordagem de construção geralmente fará uso de uma ampla gama de informações que podem ajudar a verificar outras descobertas e minimizar as chances de trabalhar com um projeto de loteamento que, em última análise, se mostrou inútil.