Uma oferta de arrendamento é uma declaração legal de uma entidade interessada em arrendar um imóvel enviada ao proprietário ou gerente para expressar interesse formal. O documento pode abrir negociações entre a parte interessada e o proprietário para determinar se é possível chegar a um acordo sobre os termos de um arrendamento. As ofertas de aluguel são mais comuns com imóveis comerciais significativos ou instalações como escolas. Podem ser lavrados por advogado, sendo também possível o uso de papelada genérica.
Na oferta de arrendamento, o interessado descreverá o imóvel e discutirá os termos. O documento pode delinear a necessidade de melhorias, discutir quanto a entidade está disposta a pagar e estipular a duração do aluguel desejada. Todos esses termos podem ser negociáveis. O documento também pode delinear algumas circunstâncias nas quais rescindiria a oferta; por exemplo, se um edifício não for seguro para terremotos e for descoberto durante as negociações de arrendamento, o ofertante pode rescindir a oferta sem penalidade.
Os proprietários podem revisar uma oferta de aluguel para determinar se eles gostam da oferta. Eles podem considerar fatores como os tipos de termos oferecidos e a disposição para negociar. O proprietário pode voltar com uma contra-oferta ou pode concordar em aceitar os termos como estão. Se as duas partes concordarem, o proprietário redigirá um contrato de locação e todas as partes o assinarão para firmar um contrato formal. O contrato de arrendamento explicará os termos acordados e ambas as partes devem revisá-lo cuidadosamente para se certificar de que tudo o que negociaram está presente.
Os indivíduos que procuram uma casa própria também podem apresentar uma oferta de arrendamento a um senhorio, embora isso possa ser mais invulgar. Tal como acontece com os imóveis comerciais, a oferta deve incluir algumas informações básicas sobre os usos propostos e deve discutir termos como o aluguel mensal, disposição para realizar melhorias e assim por diante. Os locatários podem apresentar uma oferta de locação se quiserem competir por propriedades disponíveis ou expressar interesse em uma propriedade para que o proprietário saiba que poderá chamá-los se ela estiver disponível no futuro.
Uma vantagem das ofertas de arrendamento para proprietários de imóveis é que elas podem criar concorrência. Em vez de pegar as inscrições e analisá-las, o proprietário pode avaliar o interesse aceitando ofertas de aluguel. O proprietário pode conseguir mais dinheiro pela propriedade, ou negociar um acordo mais favorável, vendo que tipo de termos os inquilinos em potencial oferecem.