Fichários de títulos são tipos de cobertura de seguro associados a imóveis durante a aquisição do imóvel. O fichário do título é apenas um meio temporário de manter o seguro da propriedade. A expectativa é que, assim que o imóvel for fechado, o novo proprietário tome providências para garantir a cobertura de seguro permanente para a aquisição.
Embora não seja obrigatório em todas as nações, o fichário de títulos é considerado essencial em muitas localidades. A principal função do fichário de seguro temporário é proteger os proprietários atuais e potenciais contra perdas enquanto os detalhes da aquisição são resolvidos. As provisões para cobertura dentro do fichário podem variar, dependendo das leis locais. Normalmente, o fichário fornecerá proteção contra roubo, desastres naturais e danos gerais à propriedade durante o período entre a oferta de compra e o fechamento efetivo.
O fichário de título é frequentemente considerado essencial antes de uma agência imobiliária listar uma propriedade. No formato, o fichário é um documento simples que atesta o status atual da cobertura e define os termos e condições associados à cobertura. Não é incomum que as jurisdições imponham requisitos mínimos de cobertura que devem ser atendidos pelo fichário antes que a propriedade possa ser vendida adequadamente por meio de uma agência. Uma cópia do fichário geralmente é mantida em arquivo na imobiliária enquanto a propriedade for entregue à agência.
As obrigações temporárias de seguro só permanecem em vigor até que um novo título permanente seja emitido para o comprador da propriedade. Nesse momento, o novo proprietário é responsável por fornecer evidências de que o imóvel está coberto por um acordo permanente. Não é incomum que corretores de hipotecas ajudem os novos proprietários a adquirir seguro permanente que substituirá o fichário do título e verifiquem periodicamente se a cobertura permanente está sendo mantida pelo proprietário.