Ginnie Mae-Fonds sind Fonds auf dem US-amerikanischen Finanzmarkt, die es Anlegern ermöglichen, sich an Anleihen einer staatlichen Behörde zu beteiligen, die hypothekenbesicherte Wertpapiere verwaltet. Diese Fonds sind in 401(k)-Anlagen und anderen kollektiven oder institutionellen Anlageformen beliebt. Ginnie Mae-Fonds sind im Allgemeinen Teil des Anleihenmarktes.
Die Government National Mortgage Association, im Volksmund als „Ginnie Mae“ oder GNMA abgekürzt, ist ein Teil des US Department of Housing and Urban Development (HUD). Ginnie Mae fungiert als Maklerin für Hypothekenschulden. Anleger können Ginnie Mae-Fonds kaufen und Renditen aus Hypothekenzinsen erzielen.
Viele Finanzexperten bezeichnen Ginnie-Mae-Fonds als Ginnie-Mae-Anleihenfonds, da die meisten Fonds Anleihen darstellen, die auf Hypothekenschulden basieren. Diejenigen, die begeistert von Investitionen in Ginnie Mae-Fonds sind, weisen auf solide Renditen hin, die auf der Tätigkeit von GNMA basieren, die im Wesentlichen ein Mittelsmann für die Eintreibung und Verwaltung von Hypothekenschulden ist. Zum Beispiel wird Ginnie Mae in einigen Fällen den Restbetrag ausgleichen, wenn ein Hausbesitzer mit einer Hypothek in Verzug ist.
Experten unterscheiden kritisch zwischen Ginnie Mae und zwei anderen Agenturen, Fannie Mae und Freddie Mac. Die Federal National Mortgage Association oder Fannie Mae und die Federal Home Loan Mortgage Corporation oder Freddie Mac arbeiten ebenfalls mit Hypothekenschulden und versichern private Kredite. Der Unterschied, den Fachleute erwähnen, ist, dass Ginnie Mae in staatlichem Besitz ist und betrieben wird, während Fannie Mae und Freddie Mac lediglich staatlich gefördert werden.
Aufgrund der verschiedenen in Ginnie Mae enthaltenen Richtlinien betrachten einige Anleger GNMA-Fonds als eine Art „Pass-Through“-System, bei dem die GNMA einfach Schuldenrückerträge garantiert. Bei einigen hypothekenbesicherten Wertpapieren bestehen beispielsweise spezifische Risiken im Zusammenhang mit der vorzeitigen Rückzahlung von Hypotheken. Wenn Hypothekengläubiger beginnen, ihre Hypotheken vorzeitig zurückzuzahlen, können die tatsächlichen Renditen für die Anleger undeutlich werden. Ginnie Mae-Fonds weisen einige spezifische Merkmale auf, die helfen, mit dieser Art von Verwirrung über die Rendite umzugehen.
Ein Nachteil von GNMA-Fonds besteht darin, dass ein ziemlich hoher Mindestbeitrag erforderlich ist, damit Anleger an den Fonds teilnehmen können. Das praktische Ergebnis dieser Beschränkung ist, dass die Beteiligung an Ginnie Mae-Fonds im Allgemeinen auf institutionelle Anleger beschränkt ist. Dazu gehören typischerweise Hedgefonds, die Anlagesparten kommerzieller Bankinstitute oder kollektive Kapitalanlagen wie Pensionspläne.