Eine Hypothekarordnungsgebühr ist eine Art von Ausgabe, die manchmal von einem Kreditgeber als Teil des Prozesses der Strukturierung und Genehmigung einer Hypothek berechnet wird. Diese Art von Gebühr wird manchmal auch als Verwaltungsgebühr bezeichnet und kann im Voraus fällig oder in den Gesamtbetrag des Darlehens gebündelt werden. Die Richtlinien zur Anwendung dieser Gebühr variieren je nach Verfahren des Kreditgebers und jedweder staatlichen Vorschriften, die für die Gewährung von Krediten an Einzelpersonen und Unternehmen gelten können.
Der Zweck der Hypothekenvermittlungsgebühr besteht darin, die Verwaltungskosten zu kompensieren, die mit der Prüfung des Antrags des Kreditnehmers verbunden sind. Kreditgeber verwenden routinemäßig eine Reihe von Aufgaben wie das Ausführen von Kreditauskünften, die Überprüfung von Referenzen und andere wesentliche Aufgaben, die dazu beitragen, die Kreditwürdigkeit des Antragstellers festzustellen. Darüber hinaus wird die Gebühr häufig als Deckung der Kosten für die Reservierung der dem Kreditnehmer zugewiesenen Mittel und als Ausgleich für die im Rahmen der Erstellung und Verwaltung des Hypothekenvertrags während der Laufzeit des Kredits anfallenden Kosten angesehen.
Die Höhe der Hypothekarordnungsgebühr kann von einem Kreditgeber zum nächsten variieren. Einige Kreditgeber berechnen eine Pauschale, während andere einen festen Prozentsatz der Kreditsumme berechnen. In einigen Ländern können Kreditgeber einen festen Prozentsatz des gesamten Kreditbetrags berechnen, dann einen kleinen Prozentsatz für jedes Jahr, in dem das Darlehen voraussichtlich in Kraft bleibt. Bei dieser Regelung zahlt der Kreditnehmer einen Prozentsatz für den Gesamtkredit und bietet dann auch für jedes Jahr der Kreditlaufzeit einen ähnlichen Prozentsatz an. Abhängig von der Höhe des Prozentsatzes und der Anzahl der Jahre, die das Darlehen gültig ist, kann die Hypothekenvermittlungsgebühr beträchtlich sein.
Da die Hypothekarordnungsgebühr als Verwaltungsgebühr oder sogar als anderer Name bekannt sein kann, ist es manchmal erforderlich, mit dem Kreditgeber zusammenzuarbeiten, um festzustellen, was jede festgesetzte Gebühr umfasst. Dies macht es einfacher zu verstehen, worauf sich die Gebühr bezieht und wie sich diese Gebühr auf das Darlehen selbst bezieht. Abhängig von den Umständen kann es möglich sein, eine niedrigere Gebühr auszuhandeln, obwohl viele Institute die Vermittlungsgebühr als Standard und nicht verhandelbar ansehen.
In vielen Fällen wird die Hypothekenvermittlungsgebühr nicht im Voraus bezahlt, sondern in den Gesamtfinanzierungsbetrag des Hypothekendarlehens gebündelt. Dies hat den Vorteil, dass der Schuldner die Gebühr im Laufe der Hypothek zurückzahlen kann, bedeutet aber auch, dass diese Gebühr zusammen mit den anderen Komponenten des Darlehenssaldos verzinst wird. Wenn Sie sich dafür entscheiden, die Hypothekenvereinbarungsgebühr im Voraus zu zahlen, anstatt die Gebühr in die Finanzierung zu bündeln, können Sie im Laufe einer 30-jährigen Hypothek viel Geld sparen.