Ein Eigentumstitel ist ein Dokument, das beweist, dass jemand ein Grundstück besitzt. Eigentumsvorbehalte werden häufig bei Verkäufen, Übertragungen und Erbschaftsverfahren verwendet, um nachzuweisen, dass die Person, von der das Eigentum übertragen wird, es besitzt und das gesetzliche Recht hat, es zu übertragen. Sobald die Immobilie übertragen wurde, hat die Person, die die Immobilie besitzt, Eigentumsnachweise, die belegen, dass sie oder sie Eigentümer der Immobilie sind. Diese Dokumente können auch verwendet werden, um die Eigentumsgeschichte einer bestimmten Immobilie nachzuvollziehen, um eine klare Eigentumskette nachzuweisen, um auf widersprüchliche Ansprüche reagieren zu können.
Ein einfaches Beispiel für einen Eigentumstitel ist so etwas wie eine Aktienurkunde oder eine Eigentumsurkunde. Die Person, die dieses Dokument besitzt, kann das Dokument verwenden, um nachzuweisen, dass er oder sie das im Dokument beschriebene Eigentum rechtmäßig besitzt. Der Titel eines Autos ist ein weiteres Beispiel. Wenn jemand die Immobilie überträgt, kann ein Eigentümerwechsel erfasst und ein neues Dokument erstellt werden, in dem die Identität des rechtmäßigen Eigentümers angegeben ist, damit der neue Eigentümer einen Eigentumstitel erhält.
Ein Fall, in dem der Eigentumsvorbehalt erfolgen kann, ist das Nachlassrecht. Wenn jemand ohne offene Schulden stirbt und das Testament einfach ist, kann das Testament selbst im Nachlassverfahren als Eigentumsvorbehalt eingetragen werden. Die im Testament geäußerten Wünsche zur Aufteilung des Eigentums können zum Nachweis des Eigentums an diesem Eigentum verwendet werden, so dass das Testament schnell durch die Erbschaft geführt werden kann.
Der schriftliche Nachweis des Eigentums an Vermögenswerten kann verschiedene Formen annehmen. Es ist ratsam, alle Aufzeichnungen, die sich auf einen Vermögenswert beziehen, im Falle eines Streitfalls oder einer zukünftigen Übertragung aufzubewahren. Auch wenn die Leute glauben, dass ein solches Ereignis unwahrscheinlich ist, hilft die ordnungsgemäße Dokumentation dabei, den Prozess reibungslos und schnell zu gestalten. Solche Dokumente sollten auch an einem Ort wie einem Safe sorgfältig aufbewahrt werden, und es ist eine gute Idee, auch Kopien aufzubewahren. Dadurch wird sichergestellt, dass die Dokumente nicht verloren gehen oder gestohlen werden können.
Um als Eigentumsnachweis zu dienen, muss ein Dokument normalerweise ein Original sein, keine Kopie. Es sollte Dienstsiegel sowie Unterschriften von Zeugen enthalten, die belegen, dass das Dokument rechtsgültig abgelegt und anerkannt wurde.