Una base de pr?stamos es una colecci?n de activos que se utilizan para garantizar un pr?stamo. Los prestamistas basan la cantidad de dinero que est?n dispuestos a ofrecer en la base de pr?stamos, lo que hace que esta cantidad sea muy importante tanto para los prestamistas como para los prestatarios. Cuando un prestamista decide ofrecer cr?dito o un pr?stamo, realiza un c?lculo de base de pr?stamo utilizando una f?rmula acordada contractualmente por el prestamista y el prestatario para determinar cu?nto dinero debe ofrecerse. Esta f?rmula tambi?n permite ajustes a las l?neas de cr?dito renovables en caso de que haya un cambio en las circunstancias para el prestatario.
La base de endeudamiento incluye cualquier activo que tenga el prestatario, incluidos los activos comprometidos como garant?a del pr?stamo. Se determina al revisar la solicitud presentada por el prestatario. Se espera que los prestatarios enumeren activos, pasivos e ingresos. Tambi?n deben proporcionar informaci?n, como revelaciones de que los activos ya est?n comprometidos como garant?a de otros pr?stamos, la fuente de sus ingresos, etc. Toda esta informaci?n se utiliza con el historial crediticio del prestatario para determinar el riesgo crediticio que representan los pr?stamos al solicitante.
Para calcular el monto que desea prestar, el prestamista multiplica la base de pr?stamos por un descuento. El descuento est? determinado por el riesgo de cr?dito. Los pr?stamos de alto riesgo tendr?n un descuento mayor, lo que refleja las preocupaciones del prestamista sobre el reembolso total. Los pr?stamos de menor riesgo tienen un descuento menor, porque el prestamista est? m?s seguro de que el pr?stamo ser? cancelado.
En un ejemplo simple, si alguien tiene una base de pr?stamos de $ 100,000 d?lares estadounidenses (USD) y se considera de bajo riesgo, el prestamista podr?a decidir que el descuento deber?a ser del 85% y ofrecer $ 85,000 USD en pr?stamos al prestatario. A un prestatario de mayor riesgo se le puede ofrecer un pr?stamo de $ 60,000 sobre la base de la base de pr?stamos y el historial crediticio. Este proceso se conoce como margen, y cada prestamista tiene formas ligeramente diferentes de determinar el porcentaje del descuento.
Las personas que desean solicitar pr?stamos pueden estimar su base de pr?stamos y obtener su puntaje de cr?dito para obtener m?s informaci?n sobre qu? tipos de pr?stamos podr?an tener disponibles. Trabajar con un corredor puede ser ?til, ya que los corredores pueden negociar mejores acuerdos de los que las personas pueden obtener por su cuenta. Los corredores tambi?n tienen una gran experiencia y pueden proporcionar a las personas consejos para reducir su riesgo de cr?dito para reforzar una solicitud de pr?stamo.
Inteligente de activos.