L’assicurazione UCC copre gli interessi di sicurezza nella proprietà personale. Trattasi di qualsiasi proprietà diversa da terreni e fabbricati. L’assicurazione copre un’ampia gamma di potenziali rischi connessi alla detenzione e all’esecuzione degli interessi di sicurezza.
Il nome assicurazione UCC deriva dall’Uniform Commercial Code, che è il corpo di legge compilato che riguarda le transazioni commerciali in tutti gli stati americani. Lo scopo del codice è garantire la coerenza ed evitare confusione negli accordi commerciali che coinvolgono società o proprietà in più di uno stato. Il nome riflette il fatto che l’assicurazione è concepita per tenere conto delle modifiche apportate nel 2001 al codice, che influiscono sul modo in cui sono disciplinati i diritti di garanzia.
Avere un interesse di sicurezza significa avere un credito sulla proprietà di qualcuno come parte di un contratto di prestito. La proprietà garantisce quindi il credito del creditore; il creditore potrà teoricamente prendere possesso dell’immobile se necessario per sopperire a un ammanco di prestito e rimborso degli interessi. In pratica, ci sono spesso controversie legali, in particolare quando più di un creditore ha un diritto di garanzia sulla stessa proprietà.
La proprietà personale può coprire un’ampia gamma di beni, inclusi beni immateriali, come il diritto a un marchio, o beni finanziari come azioni. Non copre i beni immobili. Questa è la terra più eventuali allegati alla terra, come strade o edifici.
L’assicurazione UCC è progettata per coprire i rischi in tre aree di possesso di un interesse di sicurezza. Il pignoramento è il processo originale mediante il quale il mutuante e il mutuatario concordano che la proprietà deve fungere da garanzia. La perfezione è un termine legale per qualsiasi azione progettata per mantenere e proteggere questo interesse, come aggiungerlo a un registro formale.
Il terzo rischio riguarda la priorità, che affronta il problema di chi entra in possesso di un bene personale se più finanziatori cercano di esercitare il loro credito su di esso. Ciò può dipendere dal fatto che le rispettive parti abbiano seguito le procedure legali. In effetti, l’assicurazione UCC è una forma di assicurazione di responsabilità concepita per coprire il rischio di errori procedurali.
Oltre a offrire polizze a istituti di credito, alcuni assicuratori UCC offrono polizze a società che intendono acquistare un bene. In questo scenario, la polizza assicura contro il rischio che ci sia un interesse di sicurezza nella proprietà che significa che il venditore non ha avuto il diritto legale di trasferire il bene. Questa forma di assicurazione UCC è generalmente nota come polizza dell’acquirente.
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