Un cedente ipotecario è l’entità che facilita l’origine di un mutuo ipotecario. Un mutuo ipotecario si origina quando il mutuatario e la banca firmano i documenti e la liquidazione del mutuo e quando al mutuatario viene emesso l’assegno da pagare alla persona da cui sta acquistando la casa. Un cedente di mutui può essere un banchiere di mutui presso una banca o può essere una società di mutui indipendente che aiuta un cliente a finanziare l’acquisto di una casa.
Ci sono diversi tipi principali di prestiti ipotecari: una prima ipoteca, una seconda ipoteca o un prestito a casa, un rifinanziamento ipotecario o un prestito di costruzione. Un cedente ipotecario può essere coinvolto nell’aiutare a facilitare ogni tipo di prestito. Una prima ipoteca viene generalmente utilizzata per acquistare una casa esistente, mentre una seconda ipoteca può essere utilizzata per fornire fondi aggiuntivi per acquistare la prima casa o può essere utilizzata per attingere al capitale di una casa e prelevare denaro. Un rifinanziamento viene utilizzato per estinguere un mutuo esistente per modificare i termini di tale mutuo. Un prestito di costruzione viene utilizzato per finanziare la costruzione di una nuova casa.
Quando una persona richiede un mutuo, quella persona deve soddisfare determinati criteri. Il cedente del mutuo aiuterà il mutuatario a determinare quali criteri devono essere soddisfatti e valuterà per garantire che l’individuo abbia completato i requisiti. Ad esempio, un individuo generalmente dovrà fornire una prova del reddito sotto forma di dichiarazione dei redditi, nonché informazioni sul suo credito sotto forma di numero di previdenza sociale che viene utilizzato per ottenere il suo punteggio di credito.
La banca o il prestatore di solito valutano le informazioni per determinare se una persona può beneficiare di un mutuo. Il prestatore può anche valutare la casa o la proprietà per determinare se è sufficientemente preziosa per fungere da garanzia per il prestito che viene concesso. Il cedente del mutuo, che si tratti di una banca, di un prestatore di terze parti o di una società di intermediazione ipotecaria, è solitamente responsabile del completamento di questi passaggi per garantire che la richiesta di mutuo venga concessa e che il mutuo sia un saggio investimento da effettuare per la banca o il creditore.
Ci sono diversi tipi di mutui ipotecari che una persona può usare per prendere in prestito denaro. Le banche originano mutui e il cliente lavora con il banchiere. Anche le società terze o di intermediazione ipotecaria originano mutui. Un broker ipotecario può aiutare un cliente a decidere quale società di concessione di mutui è più adatta alle sue esigenze.
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