Un piano di ammortamento dei pagamenti è un calendario finanziario che fornisce al mutuatario informazioni dettagliate sul pagamento periodico di un debito. Banche, unioni di credito e altri istituti di prestito finanziario utilizzano spesso piani di ammortamento dei pagamenti per calcolare gli importi dei pagamenti dovuti dai mutuatari su prestiti rateali o mutui. Ad esempio, se un mutuatario stipula un prestito rateale su un’auto, una banca può emettere un piano di ammortamento che delinea l’importo del pagamento periodico e la tempistica di pagamento per estinguere il prestito auto.
Un piano di ammortamento di solito descrive quanta parte del pagamento totale del prestito sarà destinata al pagamento del saldo principale del prestito. Inoltre, il programma indica quanto di ogni pagamento sarà destinato agli interessi o ad altre commissioni che possono essere valutate su un prestito. All’inizio del programma, la maggior parte del pagamento del mutuatario è generalmente destinata agli interessi. Alla scadenza del prestito, la maggior parte del pagamento viene in genere applicata alla riduzione del saldo principale.
L’importo totale del prestito, la durata del prestito, il tasso di interesse e la frequenza di pagamento del prestito sono necessari per creare un piano di ammortamento dei pagamenti. I mutuatari in genere effettuano pagamenti mensili, bisettimanali o settimanali, come dettato dalla pianificazione. Ad esempio, se un prestito ha un piano di ammortamento bisettimanale, il mutuatario è responsabile della restituzione del pagamento richiesto al prestatore ogni due settimane.
Un piano di ammortamento ipotecario è un tipo di piano di ammortamento dei pagamenti. Viene utilizzato per dettagliare il rimborso di un’ipoteca su una casa o su un altro immobile. Oltre a mostrare il capitale e gli interessi, i piani di ammortamento dei mutui spesso includono spese come le tasse sugli immobili, le assicurazioni sui proprietari di case e le assicurazioni sui mutui.
Un piano di ammortamento dei pagamenti può essere uno strumento utile per i mutuatari perché consente ai mutuatari di effettuare pagamenti regolari per i propri debiti. Inoltre, rivedendo un piano di ammortamento, un mutuatario può determinare quanto interesse sarà pagato al mutuante durante la vita del prestito. I mutuatari possono anche utilizzare un piano di ammortamento del prestito per tabulare l’importo del capitale rimanente sul prestito.
La creazione di un calcolo del piano di ammortamento richiede l’utilizzo di una formula finanziaria complessa. Fortunatamente, la maggior parte degli istituti di credito si assume la responsabilità di avviare il programma. Un mutuatario può anche trovare una serie di strumenti gratuiti per il calcolo dell’ammortamento su Internet. Questi strumenti sono in genere facili da usare e richiedono semplicemente al mutuatario di inserire la durata del prestito, l’importo e il tasso di interesse. Lo strumento crea quindi automaticamente un piano di ammortamento dei pagamenti.
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