Un pignoramento della casa avviene quando un proprietario di casa non paga i pagamenti del mutuo e la sua banca o altro prestatore riprende possesso della casa. Forse il modo più semplice per evitare il pignoramento della casa è effettuare le rate del mutuo in tempo, ma a seconda della situazione finanziaria del proprietario questa potrebbe non essere un’opzione. La banca eseguirà una serie di passaggi con il proprietario della casa prima di rientrare in possesso della casa e potrebbero esserci diverse opzioni disponibili per il proprietario della casa per salvare o vendere la sua casa. Se alla fine la situazione arriva al pignoramento e al pignoramento, l’ex proprietario della casa dovrebbe parlare con professionisti esperti con le leggi sul recupero della casa della zona. Un tale professionista può aiutare l’ex proprietario a conoscere i soldi aggiuntivi dovuti alla banca e la possibilità di recupero con il fallimento.
Una banca o un altro prestatore può inviare un avviso di pignoramento e pignoramento se il proprietario di una casa è notevolmente indietro nelle rate del mutuo. La definizione di “significativamente” varierà a seconda dell’istituto di credito e delle leggi della zona in materia di recupero della casa. La banca non sfratterà immediatamente il proprietario della casa. Di solito, la banca fornisce un certo periodo di tempo per consentire al proprietario della casa di provare ad aggiornare le rate del mutuo. Questo periodo di tempo varia anche a seconda del prestatore e delle leggi, ma nella maggior parte dei casi è di pochi mesi.
A volte, la banca collaborerà con il proprietario della casa, privatamente o durante un’udienza legale, per aiutarlo ad aggiornare le rate del mutuo ed evitare il pignoramento bancario. Se questa non è un’opzione, il proprietario della casa può parlare con un rappresentante della banca o un consulente di preclusione sulle risorse di preclusione disponibili. Alcune aree hanno organizzazioni governative e persino di proprietà privata per aiutare i proprietari di case a rischio di pignoramento e pignoramento. Se tutto il resto fallisce, il proprietario della casa potrebbe essere in grado di vendere la casa. Quando si considera questo percorso, è meglio lavorare con un agente immobiliare che ha esperienza in situazioni di recupero della casa e può assicurarsi che tutti i requisiti legali siano soddisfatti.
Se nessuna delle opzioni di cui sopra funziona, molto probabilmente la banca si sposterà per finalizzare il recupero della casa. A seconda della banca e delle leggi della zona che si occupano della gestione di una casa pignorata, l’ex proprietario della casa avrà alcune responsabilità da soddisfare. Ad esempio, gli acquirenti e gli investitori per la prima volta sono spesso sul mercato per acquistare una casa recuperata a causa del prezzo generalmente più basso. Se la vendita non aiuta la banca a recuperare completamente le perdite, tuttavia, il proprietario originario della casa potrebbe dover pagare la differenza. Inoltre, le aree hanno leggi in materia di recupero con bancarotta, quindi se il proprietario originale è interessato a presentare istanza di fallimento, dovrà prima scoprire se è una possibilità.