Un trust legale è un tipo di strumento di pianificazione patrimoniale utilizzato per proteggere i beni immobili a beneficio di un beneficiario del trust. Con questo tipo di accordo sono coinvolte tre parti: il concedente, il fiduciario e il beneficiario. Con un trust legale, qualsiasi reddito o ricavato da una vendita va al beneficiario del trust. Questo strumento è un modo in cui i genitori possono proteggere i beni immobili dei propri figli in caso di loro scomparsa.
Qualsiasi trust legale deve avere tre parti coinvolte. Il primo individuo è conosciuto come il concedente. Questa è la persona che possiede l’immobile che sarà messo nel trust legale. Il concedente costituisce il trust e trasferisce la proprietà dei beni immobili nel trust.
Un’altra persona che deve essere coinvolta è il fiduciario. Questo individuo è responsabile della proprietà nel trust. Il fiduciario deve gestire la proprietà e assicurarsi che sia curata per il beneficiario.
Il beneficiario è la terza parte coinvolta in questo tipo di transazione. Il beneficiario è generalmente un figlio, un familiare o un amico del concedente ed è l’individuo che riceverà eventuali benefici dalla proprietà. Se l’immobile genera reddito da locazione, andrà al beneficiario. Se l’immobile viene eventualmente venduto, anche il ricavato della vendita andrà al beneficiario.
Lo scopo principale della costituzione di un trust legale è che il concedente possa assicurarsi che un immobile sia protetto a beneficio di un beneficiario. Nella maggior parte dei casi, si tratta di genitori che desiderano assicurarsi che i propri figli abbiano un pezzo di proprietà specifico dopo la loro morte. Con questo strumento, la proprietà sarà detenuta nel trust e potrà essere trasferita al beneficiario dopo un certo periodo di tempo.
Uno dei vantaggi di questa strategia è che la proprietà può essere protetta dai creditori. Se il concedente del trust aveva dei debiti insoluti al momento della sua morte, i creditori non potevano venire a cercare la proprietà del trust per soddisfare il debito. Ciò consente di trasferire la proprietà e il suo valore al beneficiario senza problemi.