Una catena di titoli è legalmente definita come il registro ufficiale della proprietà di una proprietà. Per la maggior parte, il termine è usato per riferirsi a documentazione immobiliare in cui la “catena” è stabilita in ordine inverso iniziando con l’attuale proprietario e terminando con il proprietario originale. Una catena di titoli può anche rappresentare una storia del trasferimento della proprietà alla proprietà intellettuale al fine di dimostrare i diritti di proprietà su un film, un brano musicale o altri materiali protetti dal diritto d’autore.
In termini di proprietà immobiliare, una società di titoli costruisce il rapporto del titolo effettuando ricerche negli archivi dell’impiegato di contea o del registro degli atti. Questo documento è necessario per dimostrare che l’attuale proprietario ha il diritto esclusivo di vendere la proprietà a un’altra parte e viene rivisto ogni volta che la proprietà della proprietà viene trasferita o modificata. Conosciuto anche come estratto del titolo, questo record è necessario anche per ottenere l’assicurazione del titolo per proteggersi da perdite finanziarie o responsabilità dovute a errori nella relazione sul titolo o nel caso in cui la proprietà non sia ammissibile al trasferimento a causa di un privilegio. Il linguaggio utilizzato nei rapporti sui titoli per descrivere questi eventi in genere include le frasi “trasporti” e “impedimenti”.
Una catena di titoli può anche essere utilizzata per mostrare interessi di non possesso esistenti o equi in diritti specifici su una proprietà, come i diritti di caccia, agricoltura o legname. Altri diritti al di fuori del possesso o della proprietà includono servitù, che concedono a un’altra parte l’uso legale della proprietà per uno scopo specifico. Esempi di servitù comuni descritti nei rapporti sui titoli includono i diritti di accesso e sviluppo a una società di servizi pubblici allo scopo di mantenere le linee di servizio e apportare i relativi miglioramenti strutturali. In altri casi, a una proprietà vicina può essere concessa una servitù in un titolo a causa del fatto che entrambe le proprietà condividono un percorso di ingresso o di uscita comune, come un vialetto.
Stabilire una catena di titoli nella proprietà intellettuale di solito comporta molti più componenti per mostrare e convalidare chiaramente la proprietà attuale. Ad esempio, rivendicare la proprietà di un’opera letteraria o di una composizione musicale richiede in genere la verifica del copyright. Nel caso di film e film, gli attori partecipanti sono invitati a firmare una liberatoria per consentire la distribuzione commerciale delle loro immagini. Allo stesso modo, altri contributori, come coreografi e artisti di animazione, rilasciano il diritto di pubblicità alle loro opere. A differenza di un rapporto sul titolo di proprietà immobiliare coperto da un’assicurazione sul titolo, tuttavia, una catena di proprietà intellettuale è garantita dalla prova degli errori e dall’assicurazione delle omissioni.