Una clausola di annullamento è una sezione di un contratto che specifica i termini in base ai quali ciascuna delle parti può recedere dal contratto, in genere a causa di circostanze speciali. In un semplice esempio, un contratto di locazione può includere una nota che il proprietario ha il diritto di terminare il contratto di locazione se l’edificio viene venduto. Mentre il contratto può essere infranto in altre circostanze, ci saranno penalità e tali penalità sono anche discusse nei termini dell’accordo in modo che entrambe le parti sappiano cosa aspettarsi nel corso del loro rapporto reciproco.
Sono incluse clausole di annullamento per tenere conto di eventi che potrebbero cambiare la natura del contratto o della relazione d’affari. Ci sono alcune circostanze speciali in cui le persone potrebbero dover annullare senza alcuna colpa da entrambe le parti e fornire un modo per farlo senza penalità può essere utile. Ad esempio, le persone potrebbero essere in grado di fornire maggiori avvertimenti in caso si verifichino tali circostanze, consentendo all’altra parte del contratto di prepararsi in anticipo.
Nella clausola di cancellazione, alle persone viene fornito un elenco di circostanze in cui si riterrà accettabile la violazione dell’accordo. Di solito, richiede che le persone avvisino in anticipo e che le persone possano essere tenute a pagare una piccola multa, anche se non sarà grande quanto l’ammenda pagata per aver infranto il contratto in altre circostanze. Ad esempio, un proprietario può concordare di aiutare un inquilino a trasferirsi se un edificio viene venduto e non viene fornito un preavviso sufficiente per trasferirsi.
Le clausole di annullamento devono essere riviste con cura. Le persone che potrebbero aver bisogno di rompere un accordo devono sapere se il loro bisogno è coperto da questa clausola e dovrebbero familiarizzare con la procedura per rompere legalmente l’accordo. Al contrario, le persone che sospettano che l’altra parte stia violando i termini della clausola di annullamento possono esaminarlo per vedere se una cancellazione è coperta o meno.
Alcuni tipi di accordi prevedono una clausola di annullamento standard. Questo può essere modificato per soddisfare le esigenze di entrambe le parti, idealmente con l’assistenza di un avvocato per assicurarsi che la clausola sia modificata in modo accurato e appropriato. È importante essere consapevoli che le clausole illegali non possono essere inserite in un contratto; se un avvocato ritiene che la lingua di una clausola di annullamento violi la legge o crei una situazione che potrebbe essere potenzialmente illegale, l’avvocato di solito consiglia di cambiare la clausola per mantenerla all’interno della legge.