Un pool jumbo è un termine finanziario utilizzato per identificare un titolo garantito da ipoteca che è supportato da un numero di pool di investitori anziché da un pool creato da un singolo emittente. Un pool di questo tipo includerà spesso l’utilizzo di ipoteche su immobili su un’area geografica più ampia e può comportare termini più a lungo termine rispetto ad altri tipi di pool di investimento. Spesso pensato come un’alternativa più sicura ad altri tipi di pool, il jumbo pool è un’opzione di investimento che probabilmente attirerà gli investitori che preferiscono concentrare l’attenzione su accordi più conservativi che combinano una minore volatilità con un rendimento costante se non spettacolare.
Ci sono diversi vantaggi associati a una piscina jumbo. Uno ha a che fare con la vastità dei pool che forniscono il supporto per i titoli inclusi nell’accordo di investimento. Poiché vengono utilizzati più pool per supportare l’investimento, è molto probabile che nel pool venga inclusa una gamma più ampia di proprietà che possono includere sia proprietà commerciali che residenziali. Questo crea un senso di equilibrio che aumenta le possibilità che alcuni dei mutui che sostengono i titoli compensino le perdite su altri mutui con relativa facilità. Il risultato finale è che l’investitore ha meno probabilità di vedere il jumbo pool scendere a un livello che lo rende non redditizio.
Un altro aspetto che tende a differenziare un jumbo pool da altri tipi di pool di investimento ha a che fare con la più ampia gamma geografica di mutui che supportano i titoli garantiti da ipoteca che sono fondamentali per il successo dell’investimento. Mentre un pool per utente singolo può concentrarsi maggiormente sui mutui associati a proprietà in una determinata città, stato o regione, un pool jumbo può includere investimenti che hanno a che fare con proprietà in tutto il paese e forse anche in località internazionali. Questa caratteristica può aiutare a rendere l’investimento meno dipendente da ciò che sta accadendo nell’economia locale e da ciò che sta facendo per la capacità dei mutuatari di rimanere aggiornati sui mutui utilizzati per sostenere i titoli.
Poiché un jumbo pool è considerato un investimento relativamente sicuro, i rendimenti generalmente non sono così impressionanti come i pool che comportano un grado di rischio maggiore. Allo stesso tempo, questi ritorni sono solitamente più facili da proiettare con precisione. Ciò significa che gli investitori possono in genere aspettarsi di ricevere rendimenti su base continuativa per diversi anni senza dover dedicare molto tempo o sforzi alla valutazione delle prestazioni del pool jumbo.
Smart Asset.