A livello personale, affrontare lo sfratto è un evento sfortunato e spesso traumatizzante. In termini legali, lo sfratto è un processo, regolato dalla legge, in cui un proprietario può far rimuovere un inquilino dalla sua proprietà. Ci sono regole specifiche su come e in quali condizioni questo può essere fatto.
Se stai affrontando uno sfratto, la prima cosa che devi fare è determinare la causa dell’azione minacciata. Se hai ricevuto un avviso di sfratto, dovrebbe fornire solide ragioni per questa azione proposta. L’avviso includerà generalmente una tempistica che indica che determinate azioni devono essere intraprese, o che devi andartene, entro una certa data.
Se sai che in qualche modo non hai rispettato il contratto di locazione o altro contratto di locazione e stai affrontando lo sfratto a causa di qualche atto o omissione da parte tua, contatta il proprietario per vedere se c’è qualcosa che puoi fare per correggere il problema. Potresti ancora essere in grado di evitare lo sfratto. Se non hai ricevuto la notifica che stai per affrontare lo sfratto, non hai mancato i pagamenti e non hai in alcun modo violato il tuo accordo, dovresti essere in grado di combatterlo e potresti persino essere in grado di intraprendere un’azione legale contro il tuo padrone di casa.
Se il proprietario della proprietà tenta di espellerti utilizzando metodi illeciti, potresti anche avere motivo di intraprendere un’azione legale. In molte aree, i metodi illegali possono includere cose come rimuovere i tuoi beni, cambiare le serrature o impedire in altro modo l’accesso alla proprietà, interrompere le utenze o minacciarti. Ovviamente, devi essere in grado di dimostrare queste cose, quindi assicurati di documentare accuratamente tutte le azioni e le interazioni quando affronti lo sfratto.
Ci sono fonti a cui puoi rivolgerti per chiedere aiuto. Hai determinati diritti di inquilino durante lo sfratto. Chiedere consiglio a un avvocato può rivelarsi utile. Richiedi una consulenza gratuita. In caso di sfratto, potresti anche essere in grado di chiedere aiuto all’associazione degli inquilini, se ce n’è una, o lavorare con altri inquilini che hanno anche loro problemi con il proprietario.
Affrontare lo sfratto può essere molto stressante, ma se segui le procedure corrette, potresti riuscire a cambiare le cose. Assicurati di presentare una risposta al tribunale prima della scadenza, come indicato nell’avviso di sfratto. Prepara una difesa ragionevole o spiega i problemi in modo concreto, affermando cosa intendi fare per correggere l’inadempienza, se presente, entro il lasso di tempo assegnato. In alcune aree, potrebbe essere disponibile la mediazione per lo sfratto e potresti essere in grado di elaborare un accordo con il proprietario.