Le leggi sulla proprietà sono molto importanti per la creazione e il mantenimento di un sistema di proprietà. Molte regioni hanno leggi molto specifiche per guidare l’acquisto, la vendita, l’eredità, l’uso e la riproduzione di proprietà. Esistono due tipi principali di diritto della proprietà, generalmente denominati “intellettuale” e “reale”. All’interno di queste due grandi categorie può esserci una ricchezza di statuti e sistemi che trattano aspetti specifici del diritto.
Il diritto sulla proprietà intellettuale può coprire qualsiasi tipo di proprietà che nasce come idea. Ciò significa che il valore intrinseco della proprietà può essere intangibile; invece di essere un pezzo di terra produttivo o una casa, un pezzo di proprietà intellettuale può essere un personaggio, un’opera d’arte, un disegno, un progetto o una canzone. Il valore di questa proprietà esiste nell’idea di essa, quindi questo tipo di legge cerca di proteggere il diritto del proprietario a questa idea.
Molti tipi di diritto sulla proprietà intellettuale riguardano la creazione di sistemi che delineano la proprietà e l’uso di qualsiasi tipo di proprietà intellettuale. Marchi, copyright e brevetti sono tutti il risultato di una legge che decreta che un proprietario o un creatore avrà l’uso esclusivo di una parte della proprietà intellettuale. La violazione di una proprietà protetta da questa legge può essere un crimine civile o penale che può comportare il carcere, multe e altre sanzioni legali.
L’altro tipo principale di diritto sulla proprietà si occupa di oggetti tangibili, come terreni, immobili, mobili o possedimenti. In questi casi, il valore della proprietà è nella sua forma fisica, o reale, quindi viene solitamente chiamato “diritto immobiliare”. Lo scopo del diritto immobiliare è creare un sistema di proprietà e regole contro la violazione.
Con la proprietà immobiliare, la proprietà viene solitamente concessa tramite titoli o documenti di proprietà. Questi possono garantire il diritto di una persona fisica o giuridica all’uso esclusivo di un pezzo di proprietà, sia esso una fattoria, un grattacielo o un televisore a schermo piatto. I titoli dimostrano che una persona possiede legalmente un oggetto, e sono quindi documenti molto importanti che richiedono una tutela.
Le leggi sulla proprietà immobiliare impediscono anche l’uso illecito o improprio di un bene da parte di una persona non designata come proprietario. Ciò può includere occupazioni abusive, graffiti o atti di vandalismo o altre attività illegali sulla proprietà. Può anche includere reati come effrazione o violazione di domicilio, che a volte sono considerati una forma di violazione della proprietà.