Cosa fa un Avvocato Immobiliare Commerciale?

Un avvocato immobiliare commerciale gestisce le transazioni immobiliari relative alle propriet? commerciali. Alcuni dei clienti che questo avvocato potrebbe avere sono sviluppatori, proprietari di immobili e istituti di credito. I casi su cui lavorano questi avvocati spesso riguardano controversie sulla propriet?, controversie sui contratti e problemi di zonizzazione.
Molti di questi avvocati lavorano presso societ? immobiliari commerciali, mentre altri possono lavorare per una sola societ?. A volte, un grande sviluppatore assumer? un avvocato immobiliare commerciale per agire come consulente generale. L’avvocato sarebbe responsabile dell’acquisto e della vendita di propriet?, della revisione dei documenti finanziari e della comunicazione con gli investitori. Questi avvocati sono anche incaricati di archiviare documenti per societ? di persone, societ? e documentazione per le tasse.

Altri avvocati immobiliari commerciali spesso lavorano strettamente con gli appaltatori su progetti in corso. L’avvocato potrebbe essere incaricato di negoziare contratti di locazione per centri commerciali o edifici per uffici. Potrebbe anche dover rivedere gli atti e assicurarsi che i titoli siano correttamente depositati presso il comune giusto.

Un ruolo importante che ha un avvocato immobiliare commerciale ? quello di fornire consulenza ai suoi clienti in merito alle transazioni immobiliari. Il cliente potrebbe aver bisogno di informazioni sull’idoneit? o meno di un particolare appezzamento di terreno per lo sviluppo. L’avvocato fornir? informazioni sulle leggi edilizie giurisdizionali e regionali, ricercher? per vedere se ci sono tasse non pagate sull’area e assister? con la chiusura se il cliente decide di acquistare la propriet?.

Un altro lavoro svolto da un avvocato immobiliare commerciale sono le opinioni sul titolo. Questo ? fondamentale per assicurarsi che un lotto o un edificio abbia un titolo chiaro. L’avvocato conduce una ricerca del titolo, controlla i privilegi e archivia i documenti appropriati con la compagnia di assicurazioni.

Alcuni avvocati lavorano specificamente con ipoteche e pignoramenti in immobili commerciali. Le societ? di mutuo spesso assumono avvocati immobiliari commerciali per trattare con mutuatari e istituti di credito per regolare i mutui. Questi avvocati inviano corrispondenza in merito ai prestiti inadempienti, seguono i conti in ritardo e depositano sentenze presso i tribunali.

L’avvocato immobiliare commerciale deve anche rappresentare i clienti in contenzioso. L’avvocato pu? essere trattenuto per difendere uno sviluppatore che ? stato citato in giudizio dagli investitori. Un altro cliente potrebbe essere un proprietario che ? stato citato in giudizio da un inquilino in merito a un contratto di locazione. L’avvocato redige denunce legali, risponde a interrogatori o risponde a richieste di produzione di documenti. Se il caso va davanti a un giudice, l’avvocato comparir? in tribunale e perora il caso davanti al giudice o alla giuria.
Soprattutto, l’avvocato ha la responsabilit? nei confronti dei suoi clienti di essere etici mentre li aiuta al meglio delle sue capacit? con le propriet? commerciali. L’avvocato deve continuare a tenersi informato sulle leggi e sui regolamenti vigenti. La maggior parte degli avvocati lo fa frequentando seminari o corsi e tenendosi aggiornati su questioni che coinvolgono immobili commerciali.