Il Fair Housing Act è un atto legislativo che è stato approvato negli Stati Uniti nel 1968, sulla base del precedente Civil Rights Act del 1964. Il Fair Housing Act era la parte principale del Civil Rights Act del 1968, e potresti sentire il Fair Housing Act indicato come Civil Rights Act del 1968 per questo motivo. Questo atto legislativo è stato progettato per precisare i tipi di pregiudizio abitativo che sono illegali e per stabilire sanzioni chiare per le violazioni della legge. È stato aggiornato più volte dal 1968 per proteggere ulteriori gruppi ai sensi della legge.
Ai sensi del Fair Housing Act, le persone non possono essere discriminate sulla base della loro origine nazionale, credo, razza, genere, stato di famiglia o disabilità. Il Fair Housing Act copre proprietari, agenti immobiliari e prestatori, affrontando le molte sfaccettature dell’edilizia abitativa negli Stati Uniti. Se qualcuno è sospettato di una violazione o segnalato al Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano, il Dipartimento di Giustizia può scegliere di intraprendere un’azione penale.
Ci sono diversi modi in cui funziona il Fair Housing Act. In senso più elementare, alle persone non può essere negata una casa in affitto o in vendita sulla base delle categorie di cui sopra, sebbene i proprietari possano discriminare sulla base dei mezzi finanziari, della capacità di prendersi cura della proprietà e delle referenze. Il Fair Housing Act, inoltre, non copre attualmente la discriminazione sulla base dell’orientamento sessuale o di genere. La discriminazione può assumere la forma di annunci pubblicitari con diciture come “no ebrei” e dichiarazioni come “Non affitterò a una famiglia con bambini” durante una mostra di proprietà. Può anche includere pratiche come redlining e alleanze restrittive.
Uno dei problemi con il Fair Housing Act è che la discriminazione è spesso sottile, soprattutto perché è diventata sempre meno socialmente accettabile. Pochi proprietari sono così stupidi da indicare che si rifiutano di affittare agli ispanici in un annuncio pubblicitario, ad esempio, ma i proprietari sono liberi di negare un affitto senza alcuna spiegazione, e un proprietario razzista lo farà. Spesso le vittime di discriminazione sono totalmente all’oscuro della discriminazione e quindi non viene denunciata. Il Dipartimento di Giustizia utilizza un team di verifica degli alloggi per cercare casi di tale discriminazione, inviando persone che agiscono come affittuari o acquirenti di case interessati.
Il Fair Housing Act affronta anche la coercizione e le minacce agli inquilini e agli acquirenti di case. Se, ad esempio, un proprietario molesta sessualmente un inquilino e afferma che sfratterà l’inquilino se la molestia viene segnalata, ciò è illegale ai sensi del Fair Housing Act.
Sarebbe opportuno che sia gli inquilini che i proprietari fossero a conoscenza dei termini del Fair Housing Act. I proprietari, in particolare, devono stare molto attenti a ciò che dicono ea come formulano i loro contratti di locazione. Molti proprietari amano utilizzare i moduli standard proprio per questo motivo. Gli inquilini dovrebbero leggere il Fair Housing Act e mettersi in contatto con le organizzazioni che sostengono l’equità abitativa per garantire che siano trattati in modo equo.