Un broker acquirente è un agente che aiuta un potenziale acquirente di casa a trovare la casa giusta e negoziare un prezzo ragionevole. La principale distinzione tra questo tipo di broker e altri professionisti del settore immobiliare è che generalmente non ha alcuna fedeltà al venditore della casa. Utilizzando un broker acquirente, un acquirente di casa viene solitamente mostrato una maggiore varietà di case e può guardarsi intorno con molta più libertà rispetto a se stesse usando un broker che rappresenta le case stesse. I broker acquirenti di solito vengono pagati tramite commissione o una tariffa fissa all’inizio del contratto.
La persona media che cerca di acquistare una casa potrebbe contattare un’agenzia immobiliare per aiutarlo con il processo, nella speranza che l’agenzia lo porti in una casa ideale. Quello che spesso le persone non riescono a capire è che queste agenzie hanno spesso l’obbligo di spingere le case che rappresentano, limitando così la portata della ricerca dell’acquirente. Queste case potrebbero rappresentare una misura imperfetta per ciò che l’acquirente sta cercando. Per questo motivo, un acquirente potrebbe voler contattare un broker acquirente per soddisfare adeguatamente i suoi desideri.
Quando qualcuno che cerca di acquistare una casa contatta un broker acquirente, può essere certo che il broker avrà gli interessi dell’acquirente in prima linea in qualsiasi negoziazione. A differenza degli agenti immobiliari che stanno cercando di vendere una casa che viene spinto dalle loro agenzie o di coloro che stanno cercando di incassare una grossa commissione, i broker acquirente possono cercare l’affare migliore per i loro clienti. Ciò deriva generalmente dalla loro capacità di cercare qualsiasi casa sul mercato.
È importante notare che un broker acquirente può effettivamente ancora ottenere una commissione dalla vendita della casa come compenso per il suo lavoro. Anche se questo è il caso, molto probabilmente il broker vorrà coltivare un buon rapporto con l’acquirente e assicurarsi che l’acquirente effettui un acquisto adatto. Di conseguenza, un broker che rappresenta un acquirente molto probabilmente non aumenterà il prezzo solo per ottenere una commissione più elevata.
A seconda dell’accordo, un broker acquirente può anche essere pagato con una tariffa fissa dall’acquirente della casa. Tra i vantaggi dell’assunzione di intermediari acquirenti c’è il fatto che sono professionisti autorizzati che hanno una vasta conoscenza del settore immobiliare e delle realtà del mercato che potrebbero non essere disponibili per i non professionisti. Inoltre, i broker acquirenti possono essere in grado di offrire opportunità speciali all’acquirente come il cash back.
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