Un titolo di proprietà è un documento che prova che qualcuno possiede un pezzo di proprietà. I beni di proprietà sono comunemente usati nelle vendite, nei trasferimenti e nei procedimenti di successione per dimostrare che la persona da cui viene trasferita la proprietà lo possiede e ha il diritto legale di trasferirlo. Una volta che la proprietà è stata trasferita, la persona che possiede la proprietà avrà i titoli di proprietà che provano che possiede la proprietà. Questi documenti possono essere utilizzati anche per tracciare la storia della proprietà di un dato pezzo di proprietà allo scopo di dimostrare una chiara catena di proprietà al fine di rispondere a rivendicazioni contrastanti.
Un semplice esempio di titolo di proprietà è qualcosa come un certificato azionario o un atto di proprietà. La persona che detiene questo documento può utilizzare il documento per dimostrare di possedere legalmente la proprietà descritta nel documento. Il titolo di un’auto è un altro esempio. Quando qualcuno trasferisce la proprietà, può essere registrato un cambio di proprietà e può essere generato un nuovo documento che attesti l’identità del legittimo proprietario in modo che il nuovo proprietario abbia un titolo di proprietà.
Un caso in cui può sorgere il titolo di proprietà è il diritto successorio. Quando qualcuno muore senza debiti insoluti e il testamento è semplice, il testamento stesso può essere iscritto come titolo di proprietà durante il procedimento successorio. I desideri espressi nel testamento che stabiliscono come dovrebbe essere divisa la proprietà possono essere utilizzati per dimostrare la proprietà di detta proprietà, consentendo al testamento di passare rapidamente attraverso la successione.
La prova scritta della proprietà del bene può assumere diverse forme. Si consiglia di conservare tutti i registri che riguardano un bene, in caso di controversia o trasferimento futuro. Anche se le persone pensano che un evento del genere sia improbabile, avere la documentazione adeguata in ordine aiuterà il processo a procedere senza intoppi e rapidamente. Tali documenti dovrebbero anche essere accuratamente protetti in un luogo come una cassetta di sicurezza ed è una buona idea conservarne anche le copie. Ciò garantisce che i documenti non possano essere smarriti o rubati.
Per fungere da munimento di titolo, un documento di solito deve essere un originale, non una copia. Dovrebbe contenere sigilli ufficiali e firme di testimoni che documentano il fatto che il documento è stato legalmente archiviato e riconosciuto.