Un periodo di rimborso è il periodo di tempo durante il quale un debitore può ritirare un debito inadempiente pagando l’intero importo dovuto, comprese eventuali spese legali o altre spese sostenute dal creditore a seguito dell’inadempienza. Approfittare di questo periodo ha diversi vantaggi per il debitore, tra cui limitare la generazione di eventuali costi aggiuntivi associati all’inadempienza e ridurre al minimo il danno al suo rating di credito. Non è insolito che gli accordi di acquisto e i contratti includano termini e disposizioni che delineano gli elementi essenziali del periodo di rimborso. Inoltre, le leggi locali possono entrare in gioco quando si tratta di proteggere i diritti sia dell’acquirente che del venditore quando il possesso o la proprietà venduta viene messa in discussione a causa di un’inadempienza.
In tempi recenti, il concetto di periodo di riscatto è stato identificato anche con una finestra di opportunità per quanto riguarda i nomi di dominio per i siti web. Nel caso in cui un nome di dominio possa scadere, il proprietario originale ha un periodo di tempo limitato per recuperare la proprietà di quel nome. Una volta scaduto il periodo di riscatto, il nome è a disposizione di chiunque desideri acquistarlo e utilizzarlo come preferisce.
Uno degli esempi più comuni di utilizzo di un periodo di rimborso è nel settore immobiliare. Molte giurisdizioni hanno leggi specifiche che determinano le specifiche del periodo di rimborso, in quanto si riferisce al processo di preclusione. L’inizio effettivo del periodo inizia quando il debitore viene dichiarato ufficialmente inadempiente. Da quel momento, il periodo di riscatto può durare da pochi giorni a pochi mesi, a seconda di come sono scritte le leggi.
Indipendentemente dalla durata del periodo di rimborso, l’idea alla base di questo tipo di ritardo tra insolvenza e preclusione ha due scopi. In primo luogo, al debitore viene data l’opportunità di ripianare il debito insoluto. Ciò include il pagamento di eventuali spese legali o altri costi sostenuti dal creditore durante il tentativo di lavorare con il debitore. Se il mutuatario riesce a trovare i soldi per ritirare il debito, può mantenere il possesso della proprietà. In caso contrario, il periodo concede al mutuatario un breve periodo di tempo per trovare un altro posto in cui vivere e rimuovere i suoi beni dai locali. Se il mutuatario non riesce a venire a patti con il creditore e non lascia i locali entro la fine del periodo di rimborso, la procedura di sfratto di solito segue in breve tempo.
Poiché i termini esatti del periodo di rimborso variano notevolmente da una giurisdizione all’altra, è importante che chiunque finanzi un acquisto importante comprenda la natura delle leggi applicabili così come si trovano attualmente in quella giurisdizione. Oltre a leggere i termini e le disposizioni in materia di preclusione che si trovano nel contratto di mutuo, i proprietari di case dovrebbero anche esaminare attentamente ciò che si trova nelle leggi locali. Sebbene la maggior parte delle persone effettui queste transazioni senza l’intenzione di essere inadempienti in qualsiasi momento, la comprensione di tali leggi può rendere molto più facile affrontare situazioni in cui la perdita del lavoro o una malattia prolungata interferiscono con la capacità di effettuare pagamenti tempestivi debito.
Smart Asset.