Das Immobilienverwaltungsrecht ist ein Gebiet des Immobilienrechts, das die Satzung, das Gewohnheitsrecht und die Ethik umfasst, die sich auf Eigentümer von Mietimmobilien und Personen beziehen, die Immobilien für andere verwalten. Property Manager betreiben Mietobjekte aller Art, darunter Gewerbe- und Wohnimmobilien. Einzelpersonen können sich auf diese Gesetze beziehen, um die Rechte und Pflichten von Vermietern und Hausverwaltern zu bestimmen. Die Gesetze variieren je nach Gerichtsbarkeit, aber ihr Zweck besteht oft darin, Mieter und Immobilienbesitzer zu schützen, die Hausverwalter einstellen. Einige der Bereiche des Immobilienverwaltungsrechts sind die Diskriminierung von Wohnungen, die Räumung sowie die Wartung und Reparatur.
Ein häufiges Problem für Hausverwalter ist die Räumung von Mietern, und regionale Gesetze legen fest, wie Hausverwalter einen Mieter legal räumen können. Wenn sie diese Gesetze nicht einhalten, können sie sowohl den Mietern als auch dem Grundstückseigentümer haftbar gemacht werden. Ein Mieter kann beispielsweise einen Eigentümer und einen Hausverwalter als Mitangeklagte in einem Verfahren wegen unrechtmäßiger Räumung verklagen. Der Vermieter kann den Hausverwalter möglicherweise in derselben Klage verklagen und gewinnen, wenn der Hausverwalter bei dem Versuch, den Mieter aus dem Haus zu bekommen, gegen Gesetze verstoßen hat. Räumungsgesetze gelten für Vermieter und Hausverwalter, aber Hausverwaltungsgesetze können auch zusätzliche Verantwortlichkeiten und ethische Anforderungen auferlegen.
Vermieter beauftragen oft Hausverwalter, weil sie sich nicht mit Reparatur- und Wartungswünschen der Mieter befassen wollen. Das Hausverwaltungsrecht sichert den Mietern häufig das Recht auf Wohnen in bewohnbaren Räumen zu. Hausverwalter, die im Auftrag der Eigentümer handeln, sind gesetzlich verpflichtet, die erforderlichen Reparaturen rechtzeitig durchzuführen, damit der Mieter in angemessenen Bedingungen leben kann. Beispielsweise ist der Hausverwalter gesetzlich dafür verantwortlich, bei Ausfall einer Heizungsanlage Reparaturen durchzuführen oder bei Kälte eine alternative Wohneinheit bereitzustellen, bis die Reparatur durchgeführt werden kann. Ohne Heizung zu leben, wenn es kalt ist, wird oft als unbewohnbarer Zustand angesehen, mit dem sich der Hausverwalter gesetzlich auseinandersetzen muss.
Nationale Gesetze können auch das Verhältnis zwischen Hausverwaltungen und Mietern regeln. Beispielsweise handelt es sich bei den US-amerikanischen Gesetzen, die eine Benachrichtigung der Mieter über die Offenlegung von Bleifarben vorschreiben, um Bundesgesetze. Obwohl es im regionalen Hausverwaltungsgesetz nicht ausdrücklich geregelt ist, unterliegt ein Hausverwalter ihm und haftet für die Verletzung eines Bundesgesetzes, das die Rechte von Vermietern regelt.