Ein Basisjahr oder Referenzjahr ist ein Jahr, das als Maß für den Vergleich von Daten aus einem anderen Jahr verwendet wird. Die verglichenen Daten können Preis, Wert, Kosten oder jede andere Art von Leistungskennzahl sein. Die Verwendung dieser Methode ermöglicht es dem Analytiker, die Ergebnisse im Laufe der Zeit zu normalisieren, indem er die Daten in einen Kontext stellt, der sich auf den Wert der Referenz bezieht. Es kontrolliert zeitbezogene Faktoren wie Inflation und ermöglicht den Vergleich unterschiedlicher Daten auf einer gemeinsamen Grundlage.
Es gibt eine Reihe von Kontexten, in denen ein Basisjahr verwendet wird, um den Vergleich von Informationen zu unterstützen. Finanz-, Immobilien- und Wirtschaftswissenschaften sind nur drei Beispiele für Branchen, in denen das Konzept umfassend verwendet wird. Im Finanzwesen wird ein Basisjahr verwendet, um die Wertentwicklung von Aktienindizes im Zeitverlauf zu messen. Die Finanzanalysten wählen ein Referenzjahr und setzen den Wert des Index in diesem Jahr auf 100. Wertänderungen des Index in den Folgejahren werden in Prozent ausgedrückt, die höher oder niedriger als die Standardmarke sind.
In der Immobilienwirtschaft wird bei gewerblichen Mietverträgen ein Basisjahr als Jahr eins verwendet, um die Erhöhungen der Gemeinkosten zu bestimmen, die der Mieter jedes Jahr zahlen muss. Die Ausgaben in einem Folgejahr werden als prozentualer Anstieg gegenüber den Ausgaben des ersten Jahres ausgedrückt. Anstatt zu versuchen, die Ausgaben auf die Mieter aufzuteilen, wendet der Vermieter einen Vergleichsansatz an. Wenn die Gemeinkosten im Vergleich zum ersten Jahr um 20 Prozent gestiegen sind, erhöht sich auch die Zahlung des Mieters um XNUMX Prozent.
Der Basisjahresansatz wird in der Wirtschaftswissenschaft häufig verwendet, um Inflation und andere Marktbedingungen zu kontrollieren, die sich im Laufe der Zeit auf Preis und Wert auswirken. Es hilft, zwischen realen und nominalen Preisen oder Werten zu unterscheiden. Nominalwerte werden als Kosten eines Artikels ausgedrückt, wenn Geld für den Kauf in einem bestimmten Jahr verwendet wurde. Der tatsächliche Wert wird zeitlich gesteuert, indem der Preis des Artikels in einem beliebigen Jahr in Bezug auf den Preis im Basisjahr ausgedrückt wird.
Diese Methode wird verwendet, um nationale Standards zur Bewertung der Leistungsfähigkeit der Wirtschaft festzulegen, wie beispielsweise den Verbraucherpreisindex (VPI) in den USA. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) eines Landes wird ebenfalls anhand eines Referenzjahres berechnet, um die Preise im Zeitverlauf zu normalisieren. Diese Art des Datenvergleichs ist so allgegenwärtig, dass sie in großen und kleinen Angelegenheiten Anwendung findet, von der Analyse der Wohnungsmärkte bis hin zur Feststellung des Anspruchs auf Arbeitslosengeld.