Für Hausbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Ein Wohnungstausch ist eine kreative Möglichkeit, ein Haus zu verkaufen und ein neues zu erwerben, bei dem Hausbesitzer einfach das, was sie haben, gegen das eintauschen können, was sie wollen.
Viele Menschen sind der Meinung, dass ein Wohnungstausch die einzige Antwort ist, da sie alles in ihrer Macht Stehende getan haben, um ihr Haus zu verkaufen, einschließlich der Preissenkung und des längerfristigen Haltens ihres Hauses auf dem Markt. Der eigentliche Wohnungstausch hängt davon ab, dass beide Parteien gleichzeitig einen Verkauf tätigen. Da es fast unmöglich ist, zwei Häuser mit gleichem Immobilienwert zu haben, muss der Verkauf durch einen Geldwechsel mit dem günstigeren Haus ausgeglichen werden. Über diesen Betrag müssen sich beide Parteien einigen.
Während dieses Prozesses möchten die am Wohnungstausch Beteiligten möglicherweise einen Immobilienanwalt konsultieren, um sicherzustellen, dass der Preis fair und auch vom Marktwert abhängt. Anwälte können auch bei der Vertragsgestaltung helfen, damit nicht eine Partei aus dem Geschäft aussteigt. Obwohl es sich um einen empfehlenswerten Schritt handelt, fällt beim Wohnungstausch auch eine zusätzliche Gebühr an, die normalerweise nicht mit einem traditionellen Verkauf verbunden ist. Darüber hinaus sollten Haustauscher beim Abschluss eines Geschäfts die gleichen Schritte befolgen wie beim Abschluss eines Geschäfts bei einem traditionellen Verkauf, indem sie sich an Inspektionen halten und die andere Partei über alle Schäden und Reparaturen informieren, die an der Immobilie erforderlich sind.
Eine tatsächliche Haustausch-Transaktion kann ein zäher und langwieriger Prozess der Hin- und Her-Kommunikation mit potenziellen Tauschern sein. Selbst dann wissen Hausbesitzer nicht genau, mit wem sie es zu tun haben, da sie im Wesentlichen mit Fremden kommunizieren und sich vor Betrügereien hüten müssen. Es besteht auch kein Rechtsweg im Zusammenhang mit einem Wohnungstausch, wenn ein Geschäft scheitert. Da beim Kauf kein konzessionierter Makler involviert war, gibt es bei Problemen mit dem Haus beim Einzug eines neuen Eigentümers wenig Regress.
Darüber hinaus haben Hausbesitzer immer noch spezifische Bedürfnisse in Bezug auf die Art von Zuhause und die Wohngegenden, in denen sie leben möchten, was es schwierig macht, tatsächlich einen Wohnungstausch durchzuführen. Viele Makler schlagen vor, dass Hausbesitzer sich nicht nur auf den Tausch verlassen sollten, um ihre Häuser zu tauschen. Es sollte als Option dienen, die aber immer noch als zu trendy gilt, um im Mainstream anstelle des traditionellen Verkaufs akzeptiert zu werden.
Haustausch ist eine neue und trendige Alternative, die eigene Wohnung gegen eine andere auszutauschen. Ein Wohnungstausch ist jedoch nicht jedermanns Sache, da er einen Zeitaufwand, zusätzliche Gebühren für Anwälte und die Möglichkeit der Anfälligkeit für Betrug erfordert.