Der Kaufvertrag ist ein relativ einfaches Rechtsdokument, das den Eigentumstitel eines Vermögenswerts von einer natürlichen oder juristischen Person auf einen neuen Eigentümer überträgt. Im Allgemeinen enthält es die Mindestinformationen, die erforderlich sind, um zu bestätigen, dass die Übertragung des Eigentums an einem Vermögenswert stattgefunden hat. Das Dokument bestätigt auch die Tatsache, dass die Transaktion in einer für alle an der Transaktion beteiligten Parteien zufriedenstellenden Weise durchgeführt wurde.
Dieses Dokument wurde entwickelt, um das Auftreten von Betrug zu minimieren und das Potenzial für die illegale Beschlagnahme von Eigentum zu begrenzen. Das heutige Grundformat hat seinen Ursprung im 19. Jahrhundert und entstand, um Vorschriften zu erfüllen, die den Missbrauch bestehender Gesetze zum Erwerb und Besitz von Eigentum, vor allem von Grundstücken, verhindern sollten.
Im Wesentlichen ist der Kaufvertrag heute ein Dokument, das vom Verkäufer erstellt wird, und ist ein abgefasster Wortlaut, der alle relevanten Details des Verkaufs dokumentieren soll. Von zentraler Bedeutung für die Struktur sind die Namen und Identifizierungsdaten sowohl des Käufers als auch des Verkäufers. Dies beinhaltet immer den gesetzlichen Namen des Käufers und des Verkäufers und kann auch die dauerhaften physischen Anschriften beider Parteien enthalten. Eine kurze Beschreibung des zu verkaufenden Artikels ist ebenfalls enthalten.
Falls Identifikationsmerkmale wie eine Unterschrift des Herstellers oder eine Seriennummer vorhanden sind, werden diese Daten normalerweise in den Kaufvertrag aufgenommen. Ein dritter wesentlicher Bestandteil ist der von beiden Parteien vereinbarte Preis des Gegenstands, sei es die Vergütung in Geld oder gegen einen anderen Vermögenswert. Das Dokument gilt zu dem Zeitpunkt als vollständig und verbindlich, an dem sowohl der Käufer als auch der Verkäufer es unterschreiben.
Es gibt eigentlich zwei Formen dieses Dokuments. Der absolute Kaufvertrag wird verwendet, wenn die Transaktion zur Übertragung des Eigentums als abgeschlossen gilt. Voraussetzung ist, dass der Verkäufer den Zahlungseingang anerkennt, das Eigentum an den Käufer überträgt und alle Forderungen an der Immobilie abtritt. Der bedingte Kaufvertrag ermöglicht es dem Verkäufer, die Kontrolle über irgendeine Form von Sicherheiten zu erlangen und den Vermögenswert zu behalten, bis der Käufer die vereinbarte Zahlung für den Kaufgegenstand vollständig leistet. Bei Nichteinhaltung des Kaufvertrages wird dieses Dokument verwendet, um dauerhaftes Eigentum an den Sicherheiten zu erlangen.