Ein Wohnungsverwalter überwacht den täglichen Betrieb von einkommensschaffenden Wohnungen. Diese können vom Einfamilienhaus bis hin zu großen Mehrfamilienhäusern reichen. Im Gegensatz zu einem Immobilienverwalter, der mit Gewerbeimmobilien arbeitet, arbeitet ein Wohnimmobilienverwalter ausschließlich mit Wohnimmobilien.
In großen Apartmentanlagen sind viele Wohnimmobilienverwalter Vor-Ort-Verwalter, die auf dem von ihnen verwalteten Grundstück wohnen. Andere Verwalter von Wohnimmobilien können sich auf die Einfamilienhausvermietung spezialisieren, bei der es nicht darum geht, auf dem Grundstück zu leben. Letzteres gilt insbesondere dann, wenn der Immobilienverwalter auch ein Immobilienmakler oder Makler ist, der in Teilzeit als Verwalter tätig sein kann.
Ein Wohnungsverwalter erledigt eine Reihe von Aufgaben für den Eigentümer einer Immobilie. Er zeigt und vermietet die Immobilie, kassiert Miete, kümmert sich um die Reparatur und Instandhaltung der Immobilie und setzt die Pacht- oder Mietbedingungen durch. Er nimmt alle Beschwerden der Bewohner entgegen und geht diesen nach. Der Manager kann Finanzunterlagen führen und Berichte für den Eigentümer erstellen. Verträge für verschiedene Dienstleistungen werden häufig vom Wohnimmobilienverwalter ausgehandelt.
Die Beauftragung eines Hausverwalters hat für den Eigentümer von Mietobjekten mehrere Vorteile. Nicht selten erreicht die Werbung eines Wohnungsverwalters ein größeres Publikum als die Werbung eines Immobilieneigentümers. Ein Immobilienverwalter sollte mit der Durchführung von Hintergrundüberprüfungen und der Vorauswahl von Bewerbern vertraut sein. Durch vom Hausverwalter ausgehandelte Wartungsverträge kann Geld gespart werden.
Ein guter Immobilienverwalter sollte professionellen Service bieten, dem Eigentümer Zeit und Geld sparen und den täglichen Umgang mit der Pflege und Wartung einer Mietimmobilie durch den Eigentümer überflüssig machen. Dies sind vielleicht die wichtigsten Anreize für einen Eigentümer, einen professionellen Wohnimmobilienverwalter zu engagieren. Schließlich ist es der Hausverwalter, der um Mitternacht den Anruf bekommt, dass der Warmwasserbereiter kaputt ist und das Haus überflutet.
Vor den 1980er Jahren waren fast alle Immobilienverwalter von Einfamilienhäusern in den USA Immobilienmakler, die die Immobilie nebenberuflich betreuten. Während viele Vermietungen immer noch auf diese Weise abgewickelt werden, hat der Personalcomputer es den Maklern ermöglicht, mehr Immobilien effizienter zu verwalten. Darüber hinaus hat der Computer es Personen, die nicht in Immobilien tätig sind, ermöglicht, effektive Hausverwaltungen zu werden.
Die Immobilienverwaltung ist ein schnell wachsendes Betätigungsfeld. Abgesehen von einem immobilienwirtschaftlichen Hintergrund gibt es viele Möglichkeiten für Menschen mit einem Abschluss in betriebswirtschaftlichen Bereichen. Menschen ohne Abschluss, die eine solche Arbeit suchen, beginnen oft als Assistenten und erwerben freiwillig Berufsbezeichnungen und Zertifizierungen.
SmartAsset.