Ein Wohnungsmietvertrag ist eine Art Mietvertrag, der den Mieter verpflichtet, während der gesamten Vertragslaufzeit einen festen Betrag zu bestimmten Zeiträumen zu zahlen. Die Bedingungen des Wohnungsmietvertrags legen normalerweise den Gesamtbetrag fest, der im Laufe des Mietvertrags angeboten werden muss, wobei dieser Betrag in gleiche Raten aufgeteilt wird, die an oder zu bestimmten Terminen während des gesamten Mietzeitraums zu zahlen sind. In den meisten Fällen sieht dieser Ansatz vor, dass monatlich gleiche Zahlungen ausgeschrieben werden, obwohl es möglich ist, einen Wohnungsmietvertrag zu erstellen, der unregelmäßigere Zahlungen vorsieht.
Eines der besten Beispiele für einen Wohnungsmietvertrag ist ein Mietvertrag, der mit der Anmietung einer Wohnung verbunden ist. In den meisten Ländern verlangen staatliche Vorschriften, dass der Text der Mietverträge ein Anfangs- und Enddatum für den Vertrag sowie die Angabe des Gesamtbetrags enthält, den der Mieter dem Vermieter zu zahlen hat. Neben der Festlegung des Gesamtbetrags für die Dauer des Mietverhältnisses enthält der Vertrag auch einen Zeitplan, der in festgelegten Abständen einen gleichen Betrag vorsieht, der zu zahlen ist. Typischerweise sind die Zahlungen monatlich strukturiert, wobei die monatliche Miete für jeden Folgemonat gleich bleibt.
Während der Wohnungsmietvertrag am häufigsten bei der Vermietung von Wohnraum angewendet wird, wird der gleiche allgemeine Ansatz häufig bei der Vermietung von Geschäftsgebäuden oder Büroflächen verwendet. Die Mieter wissen im Voraus, wie viel Miete für jeden Vertragszeitraum zu leisten ist und können diese termingerecht bezahlen. Wie bei Mietverträgen für Wohnimmobilien können Vermieter bei Verträgen für Gewerbeimmobilien häufig Verzugszinsen und -gebühren erheben, wenn die Zahlungen nicht gemäß den Bedingungen der Mietverträge geleistet werden.
Der Flat-Lease-Ansatz bietet ein für alle Parteien relativ bequemes Format. Vermieter können die Höhe der Einnahmen, die die Immobilie für jeden Kalendermonat erwirtschaften wird, leicht prognostizieren, was wiederum die Zahlung aller Ausgaben im Zusammenhang mit dem Besitz und der Instandhaltung der Mietimmobilie erleichtert. Für Mieter erleichtert die Einrichtung eines festen Zahlungsplans die persönliche Finanzplanung, damit jede Zahlung fristgerecht erfolgt und der Mieter weiterhin Freude an der Immobilie hat. Da die Höhe der Zahlungen fest oder festgelegt ist und nicht von einer Zahlung zur nächsten variiert, ist die Abrechnung für beide Parteien relativ einfach gehalten.